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物业服务协议广州

1.引言

本物业服务协议（以下简称“协议”）由广州市XXX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）与广州市XXX小区业主委员会（以下简称“业委会”）订立，旨在规范物业服务管理，保障小区业主的合法权益，实现和谐社区的建设。

2.协议的目的

本协议的目的是为了确立物业公司与业委会之间的合作关系，明确双方的权责，确保物业服务的规范执行和持续改进，提高小区居民的生活质量和幸福感。

3.协议的内容

3.1服务范围

物业公司将为小区业主提供以下服务：

小区公共区域的日常维护、清洁和绿化管理；

停车场管理和停车位分配；

24小时安全监控和巡逻；

小区设备设施的维修与保养；

接待业主的来访和处理投诉；

管理小区的收入和支出；

其他必要的物业管理服务。

3.2业委会的职责

业委会作为业主的代表，有以下职责：

监督和评价物业公司的服务质量；

召开业主大会，商讨小区事项；

维护小区的公共利益，协助解决居民之间的纠纷；

审批小区内的装修、改建工程；

建立小区运营经费的收支管理制度。

4.服务质量保障

物业公司将根据业委会的监督要求，确保提供高质量的物业服务。具体保障措施包括：

建立健全的服务管理体系，明确责任分工；

定期对物业人员进行培训，提升服务技能；

开展居民满意度调查，改进服务不足之处；

紧急情况下，24小时响应并立即采取措施。

5.费用支付与合同期限

业主每月需按照小区建筑面积的比例，以物业费的形式支付物业服务费用。合同期限为三年，双方可协商续签。

6.协议的解除与终止

6.1解除条件

本协议在以下情况下可以解除：

双方达成一致解除协议的意见；

双方发生严重违约行为，经书面通知后没有及时改正。

6.2终止条件

本协议在以下情况下可以终止：

协议期满后，双方未续签新协议；

物业公司无法提供正常的物业服务；

物业公司丧失合法资质；

物业公司经营状况严重恶化。

7.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。若协商未果，应提交至当地人民法院解决。

8.其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商。本协议一式两份，物业公司与业委会各持一份，具有同等法律效力。

*以上为物业服务协议广州的范例，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。