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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-法理学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、法律效力的构成要件包括以下哪项？

A.行为合法

B.形式完备

C.主体适格

D.证据充分

2、法理学中，法律解释的体系解释方法主要适用于哪种情形？

A.法律条文存在歧义

B.法律漏洞需要填补

C.法律冲突需协调

D.法律原则与具体法冲突

3、房地产权属登记制度遵循的法理原则是？

A.严格责任原则

B.外观主义原则

C.表里一致原则

D.禁止权利滥用原则

4、合同成立的关键要件是？

A.主体适格

B.要约与承诺

C.证据充分

D.形式完备

5、法律原则在司法实践中适用的基本要求是？

A.优先于法律规范

B.需经立法机关确认

C.与具体法律规范协调

D.直接产生法律后果

6、法律事实按性质分为哪两类？

A.事件与行为

B.单方与多方

C.物质与非物质

D.现实与虚拟

7、民事法律行为无效的情形包括？

A.行为人完全民事行为能力不足

B.欺诈导致当事人利益重大失衡

C.违反法律强制性规定

D.违背公序良俗

8、法律解释的效力层级低于？

A.法律规范

B.立法机关

C.司法解释

D.学术观点

9、合同变更需满足哪些要件？

A.双方协商一致

B.通知对方

C.证据充分

D.形式完备

10、法律行为生效的时间标准是？

A.行为完成时

B.意思表示到达对方时

C.证据固定时

D.当事人意思达成一致时

11、房地产法的基本原则中不包括以下哪项？

A.公平原则

B.平等原则

C.诚实信用原则

D.遵守公序良俗原则

12、根据《民法典》，房屋所有权属于用益物权的表述正确吗？

A.正确

B.错误

13、房地产买卖合同中，买方要求解除合同的情形不包括以下哪项？

A.资金不足

B.房屋质量不达标

C.出卖人隐瞒抵押事实

D.双方协商一致

14、法理学中“法律原则”与“法律规则”的核心区别在于？

A.前者抽象后者具体

B.前者有强制性后者无

C.前者由立法机关制定后者由司法解释

D.前者可普遍适用后者仅限特定案例

15、房地产法立法中“法律保留原则”要求哪些事项必须由法律明文规定？

A.房屋租赁合同形式

B.城市规划调整程序

C.不动产抵押登记方式

D.土地使用权续期费用

16、在司法实践中，对法律条文的解释方法不包括？

A.文义解释

B.体系解释

C.比例原则

D.司法政策解释

17、我国法律体系的核心结构是？

A.宪法-法律-行政法规

B.法律-行政法规-地方性法规

C.宪法-地方性法规-部门规章

D.法律-部门规章-司法解释

18、法律价值冲突时，应优先保护以下哪项价值？

A.个人自由

B.社会秩序

C.国家利益

D.公共利益

19、房地产权属登记机关的层级划分正确的是？

A.省级政府-市级政府-县级政府

B.国家级-省级-市级

C.国家级-省级-县级

D.国家级-市级-县级

20、法理学中“法律渊源”的层级排序正确的是？

A.法律-行政法规-地方性法规

B.宪法-法律-行政法规

C.法律-司法解释-规章

D.行政法规-地方性法规-规章

21、根据《民法典》，下列哪项不属于不动产物权登记生效主义的内容？

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭

B.预告登记制度

C.非经登记不发生效力

D.权利人可申请公信力保护

22、法理学中“比例原则”要求法律规范应满足哪项核心标准？

A.适当性、必要性、均衡性

B.合法性、合理性、稳定性

C.程序正当、结果公正、权力制约

D.公平、正义、效率

23、房地产权属登记制度在法理学中主要体现哪项法律原则？

A.法律面前人人平等

B.权利义务相统一

C.公示公信原则

D.法不溯及既往

24、根据法理学中的“法律解释方法”，最有利于解释法律的是？

A.文义解释

B.目的解释

C.体系解释

D.类比解释

25、房地产合同解除权的法定情形不包括哪项？

A.当事人协商一致

B.另一方迟延交付房屋

C.因不可抗力不能履行

D.招标人擅自变更标的物

26、法理学中“法律事实”包含哪类要素？

A.行为

B.事件

C.法律行为与法律事件

D.物

27、房地产法律体系属于下列哪类法律部门？

A.民商法

B.行政法

C.经济法

D.社会法

28、法律原则的效力位阶低于哪类规范？

A.法律

B.规章

C.部门规章

D.地方性