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防火卷帘门维护与保养手册

引言

防火卷帘门作为现代建筑中不可或缺的防火分隔与疏散设施，在火灾发生时，它能有效阻止火势蔓延和烟气扩散，为人员疏散和消防救援争取宝贵时间，是保障生命财产安全的重要屏障。为确保其在关键时刻能够可靠运行，科学、系统的维护与保养工作至关重要。本手册旨在为相关管理人员和维护人员提供一套全面、实用的维护保养指导，以期最大限度地发挥防火卷帘门的安全效能，延长其使用寿命。

本手册适用于各类建筑中安装的防火卷帘门（包括钢质、无机纤维复合等类型）的日常检查、维护、保养及简单故障处理。相关单位应根据本手册要求，结合所使用防火卷帘门的具体型号、技术参数及厂家建议，制定详细的维护保养计划，并严格执行。

一、维护保养职责与周期

1.1职责分工

*使用单位：负责制定防火卷帘门维护保养制度，明确责任人，安排专业或经过培训的人员进行日常检查和简单保养，并定期组织专业维保单位进行全面检测。

*维护人员：需熟悉所负责防火卷帘门的结构、性能及操作方法，严格按照本手册及维护保养计划进行作业，认真记录，并及时上报发现的问题。

*专业维保单位：应具备相应资质，负责对防火卷帘门进行定期专业检测、复杂故障维修及年度全面检查，并提供合规的维保报告。

1.2维护保养周期

防火卷帘门的维护保养应遵循预防性原则，根据其使用频率、环境条件及部件寿命，设定合理的周期。一般建议如下：

*日常检查：每日进行，由使用单位值班人员或巡查人员执行。

*周度检查：每周进行一次，由指定维护人员执行。

*月度检查与保养：每月进行一次，由维护人员执行。

*季度检查与保养：每季度进行一次，可由维护人员结合专业维保单位指导进行。

*年度全面检测：每年进行一次，应由具备资质的专业维保单位执行。

二、日常检查内容与方法

日常检查旨在及时发现明显的异常情况，确保防火卷帘门处于基本完好状态。

*外观检查：

*卷帘门板有无明显变形、破损、腐蚀、涂层脱落。

*帘板连接是否牢固，有无松动或脱落的部件。

*导轨有无变形、损坏，轨道内有无异物堵塞。

*门楣、箱体有无损坏，防火封堵是否完好。

*警示标志是否清晰、完好。

*运行检查（仅进行手动点动，非全行程）：

*通过手动控制按钮（如有），分别点动“上升”、“下降”、“停止”按钮，观察卷帘门是否能即时响应，有无卡滞现象。注意：日常检查不应进行全行程运行，以免影响正常通行或触发不必要的报警。

*检查控制按钮面板是否完好，指示灯是否正常。

*环境检查：

*卷帘门周围有无堆放杂物，影响其正常升降。

*疏散通道是否畅通。

三、周度检查内容与方法

周度检查在日常检查基础上，增加对部分功能的测试和关键部位的细致观察。

*手动操作检查：

*对于配备手动拉链或手动速放装置的防火卷帘门，应进行手动操作测试。操作应轻便、灵活，无卡阻。

*手动操作后，应能顺利复位。

*运行噪音检查：

*在手动点动运行时，注意倾听电机、传动机构有无异常噪音。

*限位装置检查：

*如有条件（在确保安全和不影响通行的情况下），可进行短距离的升降运行，观察限位是否准确，是否能可靠停止。

*控制箱检查：

*检查控制箱（柜）外观有无损坏，门锁是否完好，内部有无进水、受潮、杂物。

四、月度检查与保养内容与方法

月度检查与保养需要对防火卷帘门的各个系统进行更深入的检查和必要的维护。

*传动系统检查与保养：

*电机：检查电机运行有无异响、过热现象。电机固定是否牢固。

*减速器/传动链条/皮带：检查链条（或皮带）张紧度是否合适，有无松动、跳槽、锈蚀、断裂等现象。链条应定期添加润滑油（推荐使用锂基润滑脂或专用链条油），确保传动顺畅。

*卷轴与轴承：检查卷轴有无变形，与轴承连接是否牢固。轴承有无异响、松动。可对轴承座加注适量润滑油。

*导轨与帘板检查：

*彻底清理导轨内的灰尘、杂物，确保帘板升降顺畅。检查导轨安装是否牢固，连接螺丝有无松动。

*检查帘板在导轨内运行是否顺畅，有无偏移、卡滞。帘板之间的连接是否紧密，有无脱钩、变形。

*电气系统检查：

*检查控制线路连接是否牢固，有无松动、老化、破损的导线。

*检查按钮、指示灯、指示灯是否正常工作。

*检查备用电源（如有）是否完好，能否正常切换。

*手动操作装置全面检查：

*详细检查手动操作装置（拉链、手柄等）的完好性和操作灵活性。确保在断电或紧急情况下能可靠操作。

五、季度检查与保养内容与方法

季度检查与保养应结合月度工作，重点关注系统的稳定性和潜在问题。

*电气系统深化检查：

*检查各电气