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房屋租赁合同签署指南与注意事项

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）信息

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

身份证号码：_________________________

1.3.2乙方（承租方）信息

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

身份证号码：_________________________

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：_________________________

1.4.2房屋面积：_________________________平方米

1.4.3房屋结构：_________________________

1.4.4房屋用途：_________________________

1.4.5房屋权属证明：_________________________

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________________

2.2租赁终止日期：_________________________

2.3租赁期限：_________________________年

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于每月的____日支付租金。

3.2.2乙方应在支付租金时，将租金支付至甲方指定的银行账户：_________________________

3.2.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四章房屋使用及维护

4.1乙方使用房屋应遵守国家法律法规、房屋管理相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行任何违法活动。

4.3房屋的日常维护及维修费用由乙方承担，但以下情况除外：

4.3.1因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用由甲方承担。

4.3.2因乙方使用不当或故意损坏房屋造成的维修费用由乙方承担。

第五章交付与接收

5.1甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方使用，乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

5.2乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行检查：

5.2.1房屋结构、设施设备完好无损。

5.2.2房屋内部清洁、无异味。

5.2.3房屋门窗关闭严密，无破损。

5.3乙方在接收房屋时，应签署房屋验收单，确认房屋状况。如乙方未在规定时间内签署验收单，视为乙方已接受房屋现状。

第六章房屋押金

6.1押金金额

6.1.1甲方要求乙方在签订本合同时支付房屋押金，押金金额为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应将押金无息退还给乙方。

6.2.2乙方提前终止合同时如房屋及附属设施设备无损坏，甲方应退还押金。

6.2.3若房屋或附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方。

第七章附属设施及使用规定

7.1附属设施清单

7.1.1房屋内附属设施包括：_________________________。

7.2使用规定

7.2.1乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自拆卸、改动。

7.2.2如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应承担维修责任或赔偿相应损失。

7.2.3甲方负责定期检查附属设施，保证其正常运行。

第八章房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.1.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

8.1.2房屋及附属设施的损坏，因乙方使用不当造成的，由乙方负责维修或赔偿。

8.2维修程序

8.2.1乙方发觉房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方。

8.2.2甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行