及时沟通-珠海濠琴中心推广 -房地产-2025.pptxVIP

;只有一种策略;横琴最贵的地！;面对;毫无疑问

做地标

做综合体地标

怎么做？;NO.1

传统整合服务思路;及时沟通在城市综合体的领域里耕耘多年;结合城市综合体实际经验及时沟通认为

综合体在中国历经了两个发展阶段;一、综合体共性阶段;共性阶段市场表现;二、综合体个性阶段;个性阶段的市场实践;A.以商业为核心驱动价值;B.以商务为核心驱动价值;C.以产业为核心驱动价值;问题

从综合体驱动角度而言项目的核心价值是什么？;看回我们的价值体系;价值体系

区域价值//地段价值//产品价值//品牌价值;价值体系

区域价值//地段价值//产品价值//品牌价值;价值体系

区域价值//地段价值//产品价值//品牌价值;价值体系

区域价值//地段价值//产品价值//品牌价值;从城市综合体的运营角度

需要挖掘产品价值本身的独特之处看能否有构成核心驱动力的价值;产品价值？还在规划阶段

坏处是：

现阶段无法研判核心驱动价值;NO.2

品牌前置传播思路;品牌前置的前提;横琴少有含住宅的城市综合体 VS 客户;主要客户：澳门、香港人重要客户：珠三角及北方客;购买动机：投资（最大）+自住;在同样区域里，都能符合购买动机

为什么选我们？;对于核心客户而言;建立喜好;所以，这里应该是;所以，这里应该是;所以，这里的商家应该是;所以，这里的酒店应该是;所以，这里的写字楼应该是;我们与人的关系是;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;这里是

横琴岛上 最澳港生活范儿的综合体

这里是

澳港中心生活的在横琴上的再创造;濠琴中心;定位;Slogan;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;看传播;已知信息;及时认为;

造势\ 三个“1”计划;工程奠基;1瓶酒;大百汇集团品牌资源联动;1场秀;奠基当晚;;1次发布会;粤港澳自贸区新闻发布会

之横琴分场;;价值\地标中心生活方式;说地标;;;也把门口的太平洋收入囊中;;2\200米

与澳门的距离;;3\纯澳港生活标准;;说生活方式;，繁华永远是配角;;;总结;目标;对营销来说相当重要

第一、品牌前置

从客群出发，从传播角度，对各个业态进行一体化的思考案例：万科璞悦山、DADA草地 I’MMARK

第二、传播前置

先声夺人，抢占先机;请及时沟通