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2026正规租房合同范本（精选5篇）

说明：以下范本均依据《中华⼈⺠共和国⺠法典》及国家市场监管总局2025版《城镇房屋租赁合同》

⽰范⽂本制定，适配2026年房屋租赁场景。各范本针对不同租赁需求设计，可根据实际情况补充修

改，建议签订前核验房屋权属及双⽅⾝份证明，必要时办理登记备案。

范本⼀：普通住宅租赁合同（通⽤版）

合同编号：GF—2026—2614（通⽤版）

甲⽅（出租⼈）：

证件类型：□居⺠⾝份证
□护照
□统⼀社会信⽤代码
□其他
证件号码：

住所地：
联系电话：
联系地址：

⼄⽅（承租⼈）：

证件类型：□居⺠⾝份证
□护照
□统⼀社会信⽤代码
□其他
证件号码：

住所地：
联系电话：
联系地址：

根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》及相关法律法规，甲⼄双⽅在平等⾃愿、公平诚信的基础上，就⼄⽅

承租甲⽅房屋事宜，订⽴本合同，以资共同信守。

第⼀条
房屋基本状况

1.

该房屋坐落于：______市______区______路______弄______号______室（精确⾄⻔牌号）。

2.

房屋权属：甲⽅为该房屋的□所有权⼈
□合法使⽤权⼈，权属证明⽂件：□不动产权证书
□房屋所

有权证
□其他，编号：______。

3.

房屋概况：建筑⾯积______平⽅⽶，⼾型______室______厅______卫______厨，朝向______，

装修状况□⽑坯
□简装
□精装，房屋□⽆
□有抵押权（抵押权⼈：______，⽆影响租赁效⼒的约

定）。

4.

附属设施：包括空调______台、冰箱______台、洗⾐机______台、燃⽓灶______台、热⽔器

______台及固定家具等，具体明细详⻅附件《房屋交割单》，该附件作为房屋交付及返还的验收依

据。

第⼆条
租赁⽤途与期限

1.

租赁⽤途：□住宅居住
□其他（⾮违法⽤途，需明确），未经甲⽅书⾯同意，⼄⽅不得变更⽤途。

2.

租赁期限：⾃______年______⽉______⽇起⾄______年______⽉______⽇⽌，共计______个

⽉。免租期□⽆
□有，为______⽇，⾃______年______⽉______⽇起⾄______年______⽉______

⽇⽌，免租期内⼄⽅⽆需⽀付租⾦，但需承担⽔电费等实际产⽣的费⽤。

3.

续租约定：租赁期满前______⽇，⼄⽅如需续租，应向甲⽅提交书⾯申请，双⽅协商⼀致后另⾏签

订租赁合同；未达成续租协议的，⼄⽅应按期返还房屋，⼄⽅享有同等条件下的优先承租权。

第三条
租⾦、押⾦及⽀付⽅式

1.

⽉租⾦：⼈⺠币______元（⼤写：______圆整），租⾦□包含
□不包含税费，税费承担⽅：

______。

2.

⽀付⽅式：□⽉付
□季付
□半年付
□年付，⾸期租⾦于本合同签订当⽇⽀付，后续每期租⾦应于

当期⾸⽉______⽇前⽀付⾄甲⽅指定账⼾。

甲⽅收款账⼾：⼾名______，开⼾⾏______，账号______。甲⽅收到款项后______⽇内出具收款凭

证。

3.

押⾦：⼄⽅签订本合同时，向甲⽅⽀付押⾦⼈⺠币______元（⼤写：______圆整），作为履⾏合

同的担保。租赁终⽌后，⼄⽅结清所有费⽤、⽆违约⾏为且房屋验收合格的，甲⽅于______⽇内将押

⾦□计息
□不计息全额返还；若⼄⽅存在⽋费、房屋损坏等情形，甲⽅有权从押⾦中抵扣，不⾜部分

有权追偿。

第四条
相关费⽤承担

租赁期内，下列费⽤按以下约定承担：

1.

甲⽅承担：□物业费
□供暖费
□其他______。

2.

⼄⽅承担：□⽔费
□电费
□燃⽓费
□电视收视费
□⽹络使⽤费
□卫⽣费
□其他______。⼄⽅应

按时⾜额缴纳，留存缴费凭证并定期向甲⽅出⽰，逾期缴纳产⽣的滞纳⾦由⼄⽅承担。

第五条
房屋交付与返还

1.

交付：甲⽅应于______年______⽉______⽇前将房屋按约定状态交付⼄⽅，双⽅共同核对房屋及

附属设施，记录⽔、电、⽓表初始读数，签署《房屋交割单》，交付当⽇即视为租赁起始⽇。

2.

返还：租赁终⽌后，⼄⽅应于______⽇内返还房屋及附属设施，保持正常使⽤状态（⾃然损耗除

外）。双⽅验收房屋、结清费⽤后，办理返还⼿续。⼄⽅添置的可移动物品⾃⾏收回，固定装修及设

施□归甲⽅所有
□⼄⽅恢复原状（需明确），遗留物品甲⽅有权⾃⾏处置。

第六条
维修与保养

1.

甲⽅责任：负责房屋主体结构、⽔电管线⽼化、附属设施⾃然损坏的维修，接到⼄⽅通知后______

⽇内进⾏维修；逾期不维修的，⼄⽅可代为维修，费⽤由甲⽅承担。

2.

⼄⽅责任：合理使⽤房屋及设施，