2026正规租房合同范本（精选5篇）.docxVIP

2026正规租房合同范本（精选5篇）

说明：以下范本均依据《中华人民共和国民法典》及国家市场监管总局2025版《城镇房屋租赁合同》示范文本制定，适配2026年房屋租赁场景。各范本针对不同租赁需求设计，可根据实际情况补充修改，建议签订前核验房屋权属及双方身份证明，必要时办理登记备案。

范本一：普通住宅租赁合同（通用版）

合同编号：GF—2026—2614（通用版）

甲方（出租人）：

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：

住所地：联系电话：联系地址：

乙方（承租人）：

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：

住所地：联系电话：联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本状况

1.该房屋坐落于：______市______区______路______弄______号______室（精确至门牌号）。

2.房屋权属：甲方为该房屋的□所有权人□合法使用权人，权属证明文件：□不动产权证书□房屋所有权证□其他，编号：______。

3.房屋概况：建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫______厨，朝向______，装修状况□毛坯□简装□精装，房屋□无□有抵押权（抵押权人：______，无影响租赁效力的约定）。

4.附属设施：包括空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、燃气灶______台、热水器______台及固定家具等，具体明细详见附件《房屋交割单》，该附件作为房屋交付及返还的验收依据。

第二条租赁用途与期限

1.租赁用途：□住宅居住□其他（非违法用途，需明确），未经甲方书面同意，乙方不得变更用途。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。免租期□无□有，为______日，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费等实际产生的费用。

3.续租约定：租赁期满前______日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；未达成续租协议的，乙方应按期返还房屋，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第三条租金、押金及支付方式

1.月租金：人民币______元（大写：______圆整），租金□包含□不包含税费，税费承担方：______。

2.支付方式：□月付□季付□半年付□年付，首期租金于本合同签订当日支付，后续每期租金应于当期首月______日前支付至甲方指定账户。

甲方收款账户：户名______，开户行______，账号______。甲方收到款项后______日内出具收款凭证。

3.押金：乙方签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______圆整），作为履行合同的担保。租赁终止后，乙方结清所有费用、无违约行为且房屋验收合格的，甲方于______日内将押金□计息□不计息全额返还；若乙方存在欠费、房屋损坏等情形，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权追偿。

第四条相关费用承担

租赁期内，下列费用按以下约定承担：

1.甲方承担：□物业费□供暖费□其他______。

2.乙方承担：□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络使用费□卫生费□其他______。乙方应按时足额缴纳，留存缴费凭证并定期向甲方出示，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方承担。

第五条房屋交付与返还

1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定状态交付乙方，双方共同核对房屋及附属设施，记录水、电、气表初始读数，签署《房屋交割单》，交付当日即视为租赁起始日。

2.返还：租赁终止后，乙方应于______日内返还房屋及附属设施，保持正常使用状态（自然损耗除外）。双方验收房屋、结清费用后，办理返还手续。乙方添置的可移动物品自行收回，固定装修及设施□归甲方所有□乙方恢复原状（需明确），遗留物品甲方有权自行处置。

第六条维修与保养

1.甲方责任：负责房屋主体结构、水电管线老化、附属设施自然损坏的维修，接到乙方通知后______日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方责任：合理使用房屋及设施，因使用不当、保管不善造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方如需装修、改造房屋，需提前提交方案并经甲方书面同意，费用自理，租赁终止后不得拆除（另有约定除外）。

第七条转租与违约责任

1.