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2025年学历类自考房地产法-社会研究方法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、社会研究中的实验法主要用于解决哪类研究问题？

A.探索性研究

B.描述性研究

C.解释性研究

D.实验性研究

2、在问卷调查中，量表测量属于哪种数据类型？

A.连续数据

B.定序数据

C.定类数据

D.离散数据

3、研究中的自变量通常需要通过哪种方法控制？

A.随机分配

B.回归分析

C.配对设计

D.调节变量

4、方差分析（ANOVA）主要用于比较哪类数据组别差异？

A.相关变量

B.单因素组别

C.多因素交互

D.时间序列

5、研究信度的重测信度强调什么？

A.测量工具稳定性

B.样本代表性

C.变量相关性

D.研究效度

6、社会研究效度中的内部效度主要指？

A.研究结果可推广性

B.因果关系可信度

C.样本多样性

D.数据精确度

7、分层抽样最适用于哪种研究场景？

A.小样本探索性研究

B.大范围社会现象调查

C.特定群体行为分析

D.时间序列预测

8、定性研究中的整体性原则强调？

A.数据量化处理

B.研究对象情境完整性

C.变量统计显著

D.研究周期标准化

9、假设检验中常用的显著性水平通常设为？

A.0.10

B.0.05

C.0.01

D.0.001

10、数据三角验证法通常通过哪两种方法结合使用？

A.问卷与访谈

B.实验与观察

C.文献与统计

D.观察与实物

11、社会研究方法中，混合研究设计的主要特点是？

A.仅使用定性数据

B.仅使用定量数据

C.结合定性和定量数据

D.以案例研究为主

12、在房地产市场调研中，最适用于大样本数据收集的方法是？

A.深度访谈

B.问卷调查

C.实验法

D.观察法

13、分层抽样在房地产调查中的优势在于？

A.简化样本选择流程

B.确保各群体比例均衡

C.减少调查时间

D.提高问卷回收率

14、社会研究中的信度检验主要针对？

A.研究对象

B.测量工具稳定性

C.数据收集过程

D.研究结论

15、房地产政策效果评估适合采用的研究方法是？

A.横截面研究

B.纵向追踪研究

C.案例研究

D.德尔菲法

16、社会研究中的伦理问题不包括？

A.知情同意

B.隐私保护

C.数据所有权

D.研究资金分配

17、SPSS软件中，描述性统计不包括？

A.平均值

B.方差

C.交叉表

D.回归分析

18、房地产消费者行为研究宜采用哪种抽样方法？

A.简单随机抽样

B.群体抽样

C.整群抽样

D.配额抽样

19、社会研究中的变量控制主要针对？

A.自变量

B.因变量

C.控制变量

D.中介变量

20、房地产价格分析中，面板数据模型的关键特征是？

A.时间序列数据

B.跨截面与时间维度

C.单一截面数据

D.随机抽样

21、社会研究方法中，随机抽样属于以下哪种抽样方法？

A.方便抽样

B.分层抽样

C.随机抽样

D.目的抽样

22、根据《民法典》第366条，居住权的设立需要满足哪些条件？

A.书面形式并登记

B.口头协议

C.预告登记

D.第三方见证

23、社会研究数据分析中，SPSS软件主要用于哪种统计方法？

A.定性分析

B.回归分析

C.文本挖掘

D.实验设计

24、商品房预售制度违反《城市房地产管理法》哪项规定？

A.必须取得预售许可证

B.不得向未付款者销售

C.需书面合同

D.不得抵押

25、社会研究中的访谈法主要适用于哪种研究类型？

A.问卷调查

B.实验法

C.深度访谈

D.大数据分析

26、根据《民法典》第577条，违约责任的诉讼时效为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

27、社会研究中的德尔菲法主要用于哪种研究场景？

A.快速决策

B.专家咨询

C.群体决策

D.实验验证

28、根据《商品房销售管理办法》，开发商不得在以下哪种情况下收取定金？

A.未取得预售许可证

B.合同未明确条款

C.未公示风险

D.已取得预售许可证

29、社会研究中的信度检验主要评估哪种特性？

A.效度

B.稳定性

C.可靠性

D.效度与信度

30、根据《民法典》第680条，房屋买卖合同解除后，买受人应返还哪些款项？

A.已付全款

B.定金

C.违约金

D.已付全款及定金

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、根据《民法