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【自查报告】安居工程自查报告范文

根据国家保障性安居工程建设管理相关要求，现将XX市2022年度安居工程自查情况报告如下：

一、项目基本情况

2022年全市共实施安居工程项目28个，总建筑面积156.8万平方米，总投资47.3亿元。其中：棚户区改造项目12个，涉及户数8960户，建筑面积98.5万平方米，总投资32.6亿元；公租房建设项目8个，总套数5240套，建筑面积29.3万平方米，总投资8.7亿元；城镇老旧小区改造项目6个，涉及居民楼108栋、住户3840户，改造面积32.6万平方米，总投资4.2亿元；农村危房改造项目覆盖12个乡镇，完成改造1280户，拨付补助资金1.8亿元。所有项目均严格履行立项、规划、用地、施工等审批程序，其中18个项目已竣工验收并交付使用，10个项目处于主体施工阶段，总体工程进度完成率达82%。

二、政策执行情况

（一）规划审批管理

严格执行《住房保障规划编制导则》，项目选址均符合城市总体规划和土地利用总体规划，完成地质灾害危险性评估16项、环境影响评价28项。棚户区改造项目中，9个项目实现规划容积率不低于2.0、配套设施配建率100%的标准，同步建设社区服务中心8处、幼儿园3所、养老服务站5个。公租房项目户型设计严格控制在60平方米以内，其中40平方米以下户型占比达65%，满足基本居住需求。

（二）土地供应管理

落实保障性安居工程用地优先供应政策，全年划拨建设用地1286亩，其中棚户区改造用地752亩、公租房用地324亩、老旧小区改造涉及划拨用地210亩。严格执行土地出让金减免政策，累计减免土地出让收入3.2亿元，土地使用税减免860万元。建立用地审批绿色通道，将审批时限压缩至15个工作日，较常规审批缩短50%。

（三）资金管理使用

构建财政投入+银行贷款+社会资本多元融资模式，全年落实资金49.8亿元，其中中央补助资金12.6亿元、省级配套8.3亿元、市级财政投入15.2亿元、银行贷款9.7亿元、企业自筹4亿元。严格执行《保障性安居工程资金管理办法》，实行专款专用、专账核算，建立资金拨付台账，累计拨付工程款38.5亿元，支付率77.3%。开展资金专项审计2次，发现问题资金1200万元，已全部整改到位。

三、工程建设管理

（一）招投标管理

全部项目实行公开招标，采用工程量清单计价模式，平均节约建设成本8.3%。严格执行招投标全过程备案制度，对2家违规投标企业记入不良行为记录，限制其3年内参与本地政府投资项目投标。创新采用评定分离招标试点3个项目，实现优价优质的市场竞争机制。

（二）质量安全管理

推行样板引路制度，每个分项工程施工前制作实体样板，经五方责任主体验收合格后方可大面积施工。累计开展质量巡查126次，下发整改通知书48份，整改质量隐患136处。实行工程质量终身责任制，签订质量终身责任承诺书156份，建立质量终身责任信息档案28套。安全生产方面，开展安全生产月活动6次，组织应急演练12场，排查安全隐患238处，整改合格率100%，全年未发生较大及以上安全事故。

（三）施工过程管控

严格执行施工图审查制度，审查通过率100%，发现并纠正设计缺陷46处。推行建材质量追溯系统，对钢筋、混凝土等主要建材实行二维码溯源管理，累计抽检建材样品860组，合格率98.5%，对2批次不合格钢材实施退场处理。落实监理旁站制度，关键部位旁站覆盖率100%，形成旁站记录3200余份。推行分户验收制度，公租房项目分户验收合格率98.6%，对不合格项整改完成率100%。

（四）工程进度管理

制定详细施工进度计划，采用Project软件进行动态管理，建立周调度、月通报机制。针对3个进度滞后项目，成立专项工作组，优化施工组织方案，增加作业班组4个、施工机械12台，挽回工期延误45天。目前，18个竣工项目中，15个项目实现按期交付，3个项目工期延误均控制在合同约定的30天免责期内。

四、分配运营管理

（一）准入审核机制

建立三级审核、三榜公示制度，全年受理申请4320户，经社区初审、街道复核、住建部门终审，最终审核通过3860户，审核通过率89.3%。运用大数据比对技术，联合公安、社保、税务等8个部门开展信息核查，取消不符合条件申请户126户，查处虚报冒领3起，追回违规享受住房2套。

（二）分配机制创新

采取分类摇号、积分排序相结合的分配方式，对残疾人、优抚对象等特殊群体实行加分政策，优先分配房源236套。开发线上选房系统，实现申请-审核-摇号-选房全流程线上办理，缩短办理时限至25个工作日。全年组织公开摇号6次，分配住房2980套，分配入住率达85.6%。

（三）后期运营维护

建立属地管理+专业运营维护机制，委托4家物业公司进行专业化管理，物业费标准控制在1.2元/平方米·月以内，低于市场价30%。设立维修资金专户，归集