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个人房屋装修合同范本

甲方（发包方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX，建筑业企业资质证书编号：XXX，安全生产许可证编号：XXX，税务登记号：XXX。

鉴于甲方系位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现拟对该房屋进行装饰装修；乙方系依法设立并具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业，愿意承接该房屋的装修施工。双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《中华人民共和国建筑法》第四十六条、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB503252020等现行法律、行政法规、部门规章及强制性标准，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就该房屋装修工程的承包事宜，经充分协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室，建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米，房屋用途：住宅。

1.2工程内容：以本合同附件《工程量清单》《施工图纸》《主材确认单》《水电定位图》《天花布置图》《地面铺装图》《立面索引图》《节点大样图》及《环保控制指标表》为准，包含但不限于结构拆改、水电布线、防水防潮、泥作、木作、涂装、安装、保洁、空测、质保等全案装修服务。

1.3承包方式：乙方包工、包部分主材（详见附件《甲供乙供材料划分表》）、包质量、包安全、包文明施工、包环保达标、包验收通过、包售后保修。

1.4工程期限：共XXX日历天，开工日期以物业签发《装修许可证》且甲方现场交底完成之日为起算日；竣工日期为起算日后第XXX日。因甲方原因导致停工的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期一日，乙方按合同总价0.5‰向甲方支付违约金，上限不超过合同总价10%。

第二条合同价款与计价依据

2.1合同暂定总价：人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX.00元，其中不含税造价XXX元，增值税XXX元，税率9%。

2.2价格组成：分部分项工程费XXX元、措施项目费XXX元、其他项目费XXX元、规费XXX元、税金XXX元；详见附件《报价书》。

2.3调整机制：

（1）甲方书面要求的设计变更、工程量增减，按《四川省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2020版）及当期《XXX市工程造价信息》调整；

（2）主材价格涨跌在±5%以内由乙方承担，超出±5%部分按实调整；

（3）国家税率政策调整的，税金相应调整。

2.4结算方式：竣工并验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整结算资料，甲方在收到后15日内完成审核；双方确认后7日内支付至结算总价的97%，剩余3%为质保金。

第三条付款节点与担保

3.1预付款：合同签订且甲方收到乙方出具的等额预付款保函后3日内，支付合同暂定总价的30%，即￥XXX.00元。

3.2隐蔽工程验收款：水电、防水等隐蔽工程经甲方及监理书面验收合格后3日内，支付合同暂定总价的30%，即￥XXX.00元。

3.3中期进度款：泥作、木作基层完成且经甲方验收合格后3日内，支付合同暂定总价的20%，即￥XXX.00元。

3.4竣工验收款：工程竣工验收合格、竣工资料移交完毕、物业退还装修保证金后7日内，支付至结算总价的97%。

3.5质保金：结算总价的3%，质保期满且无质量异议后15日内一次性无息支付。

3.6甲方付款前，乙方应开具合法有效的增值税专用发票；若乙方未按期开具，甲方付款期限相应顺延且不承担违约责任。

3.7履约担保：乙方在收到预付款前，向甲方提交合同总价10%的履约保函，有效期至质保期满；若乙方违约，甲方有权凭保函向银行索赔。

第四条图纸及技术文件

4.1甲方应于合同签订后3日内向乙方提供经物业备案的原始户型图、中央空调、地暖、新风、智能家居点位图；如甲方延迟提供，工期顺延。

4.2乙方应于收到甲方需求后7日内完成深化设计并提交全套施工图纸，甲方应在3日内书面确认或提出修改意见；逾期视为认可。

4.3任何一方变更设计，须填写《设计变更单》，经双方及设计师、监理签字确认后方可施工；变更导致费用增减按第二条2.3款执行。

4.4竣工图：乙方应在竣工验收前7日内完成竣工图编制并提交甲方，纸质版两套、电子版一套；竣工图与现场实际必须一致，作为质保与维修依据。

第五条甲乙双方权利义务

5.1甲方权利

（1）有权对工程质量、进度、安全、文明施工、环保措施进行监督检