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租地盖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方租赁土地用于建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本信息

1、土地位置：甲方提供的土地位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方测量确认，该土地总面积为_______平方米，其中可建设用地面积为_______平方米，非建设用地面积为_______平方米。

3、土地性质：该土地为__________________（如：集体土地、国有建设用地等），土地使用权证号为__________________，土地使用权人为__________________。

4、土地现状：该土地现状为__________________（如：荒地、耕地、已平整等），地上附着物情况为__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该土地，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该土地每平方米年租金为人民币_______元，总计年租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金采用_______（如：年付、季付、月付）方式支付，首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号为__________________，开户行为__________________。

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，并有权出租该土地。

2、甲方应按时向乙方提供土地使用证明文件，并确保乙方依法使用土地。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对土地的占有和使用不受他人干涉。

4、租赁期间，甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，并承担相应费用。

5、如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用土地，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行建房。

2、乙方应在租赁土地上进行合理规划，并按照相关法律法规进行建设。

3、乙方应爱护土地，不得进行破坏性使用，并承担土地改良费用。

4、乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用土地。

5、如乙方需要改变土地用途或进行土地开发，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、建设要求及验收

1、乙方应在租赁土地上进行合理规划，并按照规划方案进行建设。

2、乙方进行建设前，应向有关部门办理相关审批手续，并承担相应费用。

3、建设过程中，乙方应严格遵守国家相关法律法规，并确保施工安全。

4、建设完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，双方办理移交手续。

5、如建设不符合合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。

3、如乙方未按照合同约定使用土地，或进行破坏性使用，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致土地受到污染或破坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、如乙方未按时支付租金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：