房地产估价基本术语标准.docxVIP

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安全利率

saferate

百分比调整

percentageadjustment

保险价值

insurablevalue

报酬率

yieldrate

报酬资本化法

yieldcapitalization

被迫转让开发前提

assumptionofdevelopmentbyunidentifieddeveloper

比较法

salescomparisonapproach

比较价值

salescomparisonapproachindication

标准价调整法

standardpropertyvalueadjustmentmethod

不可修复

economicallyincurable

残余价值

residualvalue

朝向调整系数

aspectadjustingfactor

成本法

costapproach

成本价值

costapproachindication

成交价格

transactionprice

承租人权益价值

valueofleaseholdinterest

持有期

holdingperiod

出租人权益价值

valueofleasedfeeinterest

待开发房地产

developmentproperty

单价调整

adjustmentbasedonunitprice

单位比较法

comparative-unitmethod

抵押价值

mortgagevalue

抵押净值

netmortgagevalue

独立、客观、公正原则

principleofindependence,objectivityandimpartiality

多元回归分析法

multipleregressionanalysis

法定优先受偿款

liens

房地产估价

realestateappraisal

房地产估价机构

realestateappraisalcompany

房地产估价师

realestateappraiser

房地产开发利润率

developer’sprofitrate

房地产状况调整

propertyconditionsadjustment

房地价值

buildingandlandvalue

分部分项法

unit-in-placemethod

分解法

breakdownmethod

个案估价

single-propertyappraisal

工料测量法

quantitysurveymethod

功能不足折旧

functionalobsolescencecausedbydeficiency

功能过剩折旧

functionalobsolescencecausedbysuperadequacy

功能折旧

functionalobsolescence

估价报告

appraisalreport

估价报告出具日期

dateofappraisalreport

估价报告内部审核

internalappraisalreview

估价报告使用期限

expireddateofappraisalreport

估价报告使用限制

limitingconditionsofappraisalreport

估价报告使用者

intendeduserofappraisalreport

估价参数

appraisalparameters

估价程序

appraisalprocess

估价当事人

partiesinvolvedinappraisal

估价档案

appraisalarchives

估价对象

subjectproperty

估价方法

appraisalapproaches

估价基本事项

basicappraisalissues

估价基础数据

basicdataforappraisal

估价技术报告

appraisaltechniquereport

估价技术路线

appraisaltechnicalroute

估价假设

appraisalassumptions

估价假设和限制条件

assumptionsandlimitingconditions

估价结果

finalvalueopinion

估价结果报告

summaryappraisalreport

估价利害关系人

interestedparties

估价目的

appraisalpurpose

估价师声明

appraiser’scertification

估价委托合同

appraisalco