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土地经济面试题库及答案

单项选择题

1.土地的经济特性不包括以下哪项？（）

A.供给的稀缺性

B.利用方向变更的相对困难性

C.报酬递增的可能性

D.土地肥沃程度的差异性

2.级差地租产生的原因是（）。

A.土地的自然条件差异

B.土地所有权垄断

C.土地经营权垄断

D.土地的地理位置差异

3.土地市场的主体不包括（）。

A.土地供给者

B.土地需求者

C.土地交易中介

D.土地所有权

4.土地价格主要由（）决定。

A.土地价值

B.土地成本

C.土地效用

D.土地供求关系

5.土地利用总体规划的期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

6.以下哪种土地利用方式属于粗放型利用？（）

A.精耕细作

B.大量投入劳动力

C.广种薄收

D.采用先进技术

7.土地增值税实行（）税率。

A.比例

B.定额

C.超额累进

D.超率累进

8.土地产权的核心是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

9.建设用地的特点不包括（）。

A.承载性与非生态利用性

B.土地利用逆转相对困难

C.土地利用的集约性

D.区位选择的无关性

10.农业土地适度经营规模的特性不包括（）。

A.地区性

B.动态性

C.稳定性

D.适应性

多项选择题

1.土地经济评价的原则包括（）。

A.综合性原则

B.主导因素原则

C.级差收益原则

D.定量与定性分析结合原则

E.动态与静态分析结合原则

2.影响土地供给的因素有（）。

A.自然条件

B.社会需求

C.土地制度

D.土地价格

E.土地利用计划

3.土地市场的功能有（）。

A.优化配置土地资源

B.调整产业结构，优化生产力布局

C.健全市场体系，实现生产要素的最佳组合

D.促进房地产业的发展

E.控制土地供给量

4.级差地租Ⅱ形成的条件有（）。

A.土地肥沃程度不同

B.土地地理位置不同

C.在同一块土地上连续追加投资的生产率不同

D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成

E.土地经营权垄断

5.土地利用计划的内容包括（）。

A.土地利用现状分析

B.土地利用目标和方针

C.土地利用结构和布局调整

D.土地利用分区

E.土地利用实施计划

6.土地集约利用的途径有（）。

A.增加复种指数

B.提高土地肥力

C.改善土壤质地

D.增加农业劳动力投入

E.采用先进的农业技术

7.土地税收的作用有（）。

A.保障国家财政收入

B.抑制土地投机

C.促进土地资源合理利用

D.调节土地收益分配

E.规范土地市场交易

8.土地产权的权能包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

E.租赁权

9.建设用地的分类包括（）。

A.商服用地

B.工矿仓储用地

C.住宅用地

D.公共管理与公共服务用地

E.特殊用地

10.农业土地适度经营规模的确定方法有（）。

A.直观评估法

B.综合评价法

C.生产函数分析法

D.对比分析法

E.规模报酬分析法

判断题

1.土地的自然供给是无弹性的。（）

2.土地价格是土地价值的货币表现。（）

3.级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ在本质上是相同的。（）

4.土地市场的运行机制主要包括价格机制和供求机制。（）

5.土地利用总体规划一经批准，不得擅自修改。（）

6.土地集约利用就是指在单位土地面积上投入更多的劳动力。（）

7.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税。（）

8.土地产权制度是土地制度的核心。（）

9.建设用地的利用方式主要是出让和划拨。（）

10.农业土地适度经营规模就是越大越好。（）

简答题

1.简述土地经济评价的方法。

2.土地供给的影响因素有哪些？

3.简述级差地租产生的原因。

4.土地利用计划的编制原则是什么？

讨论题

1.如何促进土地市场的健康发展？

2.谈谈土地集约利用对农业发展的重要性。

3.怎样合理确定农业土地适度经营规模？

4.分析土地税收在土地资源管理中的作用。

答案及解析

单项选择题

1.答案：D

-解析：土地肥沃程度的差异性属于土地的自然特性，而不是经济特性。土地的经济特性包括供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递增的可能性、利用后果的社会性等。

2.答案：C

-解析：级差地租产生的原因是土地经营权垄断。由于土地经营权垄断，使得农产品个别生产价格低于社会生产价格的超额利润，转化为级差地租。土