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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合练习试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在括号内。每题1分，共20分）

1.在中国，下列哪种房产类型通常不允许上市自由交易？（）

A.商品房

B.经济适用房

C.职工住房

D.按揭贷款购买的商品房

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当遵循（）的原则。

A.最大化利润

B.客户利益至上

C.收入优先

D.自由竞争

3.房地产经纪服务合同应当采用（）形式。

A.口头

B.邮寄

C.书面

D.电子

4.下列关于房地产经纪人员职业资格管理的表述，错误的是？（）

A.取得房地产经纪协理资格证书的人员，可以从事房地产经纪活动。

B.房地产经纪人员应当定期参加继续教育。

C.违反职业道德规范的经纪人员，可以被吊销资格证书。

D.所有房地产经纪机构负责人都必须是执业经纪人。

5.在房地产经纪服务中，房源信息的“房号”通常指的是？（）

A.物业管理处的内部编号

B.房屋所有权证上的编号

C.房地产经纪机构内部的编号

D.地图上的位置编号

6.客源信息开发的方法中，不属于直接开发方法的是？（）

A.推荐介绍

B.网络营销

C.洽谈接待

D.竞品楼盘调查

7.房地产查验的主要目的是？（）

A.确定房屋的最终售价

B.核实房屋信息与宣传是否一致

C.评估房屋的抵押情况

D.制定详细的装修方案

8.业主委托房地产经纪机构出售房屋，约定佣金为成交价的3%。若成交价为100万元，则经纪机构应向业主收取的佣金是？（）

A.3000元

B.10000元

C.30000元

D.100000元

9.下列哪项不属于房地产经纪机构的主要设立条件？（）

A.有固定的经营场所

B.有必要的财产和经费

C.有足够数量的房地产经纪人员

D.有与房地产经纪业务相适应的计算机信息管理系统

10.《城市房地产中介服务管理规定》是由哪个部门发布的？（）

A.住房和城乡建设部

B.国家发展和改革委员会

C.公安部

D.市场监督管理局

11.在房地产经纪服务合同中，通常不包含的内容是？（）

A.服务费用及支付方式

B.业主和购房者的详细个人信息

C.服务内容、期限和责任

D.违约责任

12.房地产经纪人员接受客户委托后，在未获得客户明确授权的情况下，将其委托的房源信息泄露给第三方，违背了（）原则。

A.诚信

B.尽职

C.公平

D.保密

13.影响房地产价格的社会因素中，不包括？（）

A.人口数量与结构

B.交通条件改善

C.政府政策变化

D.土地供应量

14.下列关于建筑面积的表述，正确的是？（）

A.建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。

B.建筑面积等于使用面积加上公摊面积。

C.建筑面积包含房屋内部的墙体面积。

D.建筑面积是计算房价的主要依据。

15.房地产经纪人员在进行房源介绍时，重点突出房屋的区位优势、配套设施和升值潜力，主要满足了客户的（）需求。

A.安全需求

B.归属需求

C.价值实现需求

D.自主决策需求

16.业主委托房地产经纪机构出租房屋，要求经纪机构代收租金并按月支付。这种服务模式属于？（）

A.房源信息发布服务

B.房地产买卖代理服务

C.房地产租赁经纪服务

D.房地产咨询服务

17.根据我国相关法律规定，房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同终止后，其保存合同文本的最低期限是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

18.房地产经纪人员在接待客户时，应着装得体、言行规范，体现了（）的要求。

A.专业素养

B.诚信为本

C.客户至上

D.自我保护

19.在房地产经纪活动中，禁止“一房多卖”行为，主要是为了维护（）。

A.房地产经纪机