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物业管理服务协议范本

甲方（业主/住户）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责管理甲方所拥有的位于________________________的房产（以下简称“物业管理区域”）的日常物业管理服务。

1.2服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共设施的维护与维修；

（3）绿化养护；

（4）安全监控与巡逻；

（5）业主大会的协助组织；

（6）其他双方约定的服务事项。

二、服务期限

2.1本协议服务期限为____年____月____日至____年____月____日。

2.2协议期满前____个月，如甲乙双方均无书面异议，本协议可自动续期____年。

三、服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费为每月每平方米人民币____元，总计每月人民币____元。

3.2支付方式：甲方应于每月____日前将当月服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方应在收到服务费后，向甲方开具正规发票。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）遵守物业管理区域的各项规章制度；

（2）按时支付物业管理服务费及其他应承担的费用；

（3）不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）发现设施损坏或安全隐患应及时通知乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照协议约定提供物业管理服务；

（2）定期对公共设施进行巡检和维护；

（3）保持物业管理区域的清洁卫生和安全秩序；

（4）接受甲方监督，并及时处理甲方反映的问题。

五、违约责任

5.1甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按应付金额的____‰支付滞纳金。

5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2协议终止时，乙方应在____日内完成物业管理区域内的清算工作，并将相关资料移交给甲方或新物业服务公司。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

日期：____年____月____日