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2026年房屋租赁解除条件合同协议

出租方(甲方):,身份证号/统一社会信用代码：

,联系地址：,联系电话：_________。

承租方(乙方):,身份证号/统一社会信用代码：

,联系电话：__

________

_,联系地址：

根据甲乙双方于__年__月__日签订的《房屋租赁合同》(以

下简称“原租赁合同”),现就原租赁合同项下租赁房屋(地址：

,建筑面积：_________平方米)在租赁期限内的解除条件

达成如下协议：

第一条租赁标的物

本协议项下的租赁标的物为甲方合法拥有或有权出租的位于

的房屋，具体地址详见原租赁合同。房屋建筑面积为

平方米，房屋权属证明号为_______。

第二条租赁期限

本协议约定的解除条件适用于原租赁合同期限自___年__月___

日至___年__月__日。

第三条解除条件

除原租赁合同约定的解除条件外，双方同意在以下情形发生时，可

以解除原租赁合同：

3.13.1.1承租方乙方有下列情形之一的，出租方甲方有权单方面

解除原租赁合同：

计达__元以上(含____元),甲方已催告乙方支付但乙方在___日

内仍未支付的；

3.1.1.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或主体部

分，或对房屋及其附属设施、设备造成严重损坏，影响正常使用的；

3.1.1.3乙方将租赁房屋擅自转租、分租、出借或变相转租、

分租、出借给第三方使用的；

3.1.1.4乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动，损害公共秩序

或他人合法权益，经甲方书面通知后仍未停止的；

3.1.1.5乙方违反原租赁合同或本协议关于租赁用途的约定，

擅自改变房屋用途从事违法或危险活动，或从事损害房屋结构安全活

动的；

3.1.1.6乙方违反原租赁合同或本协议约定，逾期__日未支

付除租金以外的其他应付款项(如水电燃气费等)达到____元的。

3.23.2.1出租方甲方有下列情形之一的，承租方乙方有权单方面

解除原租赁合同：

3.2.1.1租赁房屋因甲方原因被查封、扣押、征用或被采取强

制执行措施，导致乙方无法继续使用且无合适替代方案的；

3.2.1.2租赁房屋因不可抗力(如地震、洪水、战争等)导致

完全毁坏或失去使用价值，且甲方无法在合理期限内修复或提供同等

条件的替代房屋的；

3.2.1.3甲方未按原租赁合同或本协议约定履行房屋修缮义务，

致使乙方无法安全、正常使用租赁房屋的；

3.2.1.4甲方违反原租赁合同或本协议约定，提前收回租赁房

屋，且未向乙方提供同等条件或合理补偿的。

3.33.3双方协商一致

如双方均无上述违约或不可抗力情形，但经甲乙双方协商一致，

均可以书面形式解除原租赁合同。

3.43.4不可抗力

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或原租赁合同目的

无法实现的，双方均可以书面形式解除原租赁合同，互不承担违约责

任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第四条解除程序

4.14.1.1无论基于何种原因解除原租赁合同，提出解除的一方

(以下简称“解除方”)应向另一方(以下简称“被解除方”)发出

书面《解除合同通知书》。

4.1.24.1.2书面《解除合同通知书》应明确说明解除的原因、依

据，以及建议的解除日期。通知应通过直接送达、挂号信或快递等可

确认送达的方式发送至对方在本协议或原租赁合同中载明的地址。

向即具有法律效力，除非被解除方在收到通知后____日内以书面形式

提出异议并要求协商解决。

4.24.2被解除方异议

被解除方在收到《解除合同通知书》后，如认为解除理由不成

立或不符合约定，可在上述异议期内向解除方发送书面《异议及协商

函》,提出具体理由并提出协商解决方案。解除方应在收到《异议及

协商函》后____日内予以回应，双方应就解除条件、程序及后续事宜

进行友好协商。