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2026年经济师中级建筑与房地产模拟真题训练卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题均有四个选项，请选择一个最符合题意的选项）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程施工许可证的申请主体是（）。

2.在项目投资决策分析中，反映项目在计算期内净收益的累计值的指标是（）。

3.某建筑工程项目总投资为1000万元，其中建设投资800万元，流动资金200万元。该项目的建设投资占总投资的比重为（）。

4.建设工程项目成本控制的关键环节之一是（）。

5.在工程网络计划中，关键线路是指（）。

6.建筑工程中的“样板引路”制度属于（）管理措施。

7.房地产市场周期性波动的主要驱动力之一是（）。

8.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

9.房地产开发项目财务评价中，反映项目盈利能力的核心指标是（）。

10.房地产投资中，投资者直接参与项目建设和管理，承担较高风险的投资方式是（）。

11.房地产抵押贷款中，贷款额度通常以抵押房地产评估价值的（）倍数来确定。

12.房地产市场“冷热”程度的重要参考指标是（）。

13.物业管理服务的核心内容是（）。

14.建筑工程保险中，承保因自然灾害或意外事故造成的建筑主体损失的风险是（）。

15.装配式建筑的主要优势之一是（）。

16.BIM（建筑信息模型）技术在建筑设计、施工和运维阶段的主要应用价值在于（）。

17.绿色建筑评价体系中的关键指标不包括（）。

18.城市更新项目中，对现有建筑进行功能改变或修复的投资方式称为（）。

19.建设工程项目风险管理过程中，识别风险并分析其产生原因和可能性的环节称为（）。

20.招标投标活动中，邀请特定法人或者其他组织投标的方式称为（）。

21.建筑工程质量管理中，“三检制”通常指（）。

22.工程变更过程中，导致合同价款增减的关键依据是（）。

23.建筑工程中的安全生产责任主体是（）。

24.我国目前征收城市维护建设税的计税依据是（）。

25.城市规划的核心内容是（）。

26.房地产开发项目的前期工作主要包括（）。

27.在房地产投资分析中，折现率的选择主要取决于（）。

28.房地产市场泡沫现象通常表现为（）。

29.建筑节能技术的核心目标是（）。

30.房地产项目可行性研究的核心内容是（）。

31.建设工程索赔中，承包商因发包人原因导致工期延误而提出的索赔称为（）。

32.建筑工程竣工验收的条件之一是（）。

33.绿色建筑评价等级中，代表最高环保节能水平的等级是（）。

34.建筑工程中的“四新”技术是指（）。

35.房地产市场细分的主要依据是（）。

36.房地产经纪机构开展业务活动，必须遵守（）。

37.建筑工程中，用于连接钢筋的常用机械连接方式是（）。

38.建设工程领域中的“甩项”行为通常指（）。

39.工程量清单计价模式下的综合单价是指（）。

40.建筑工程中的“样板间”的主要作用是（）。

41.房地产租赁市场中，租赁双方权利义务关系的法律依据主要是（）。

42.建筑工程质量保修期，根据不同部位和设备的不同，最低不得低于（）年。

43.建设工程中的“反索赔”是指（）。

44.我国住房公积金制度的主要目的是（）。

45.建筑工程中的分部分项工程是指（）。

46.房地产开发项目中的“毛地”通常指（）。

47.建设工程项目管理中的“PDCA”循环是指（）。

48.在房地产抵押贷款中，贷款人要求借款人提供担保的目的是（）。

49.建筑工程中的安全防护措施“三宝”是指（）。

50.城市房屋拆迁补偿中，对被拆迁房屋价值的评估通常采用的方法有（）。

51.建筑工程中的“五方责任主体”是指（）。

52.经济师中级建筑与房地产专业考试主要考察考生（）。

53.建设工程项目施工阶段，发包人委托监理单位的主要目的是（）。

54.房地产市场分析中，供给分析的主要内容包括（）。

55.绿色建筑评价体系中，对室内环境质量进行评价的内容主要包括（）。

56.建设工程合同纠纷中，当事人可以选择的解决方式包括（）。

57.装配式建筑中，用于连接预制构件的连接件主要包括（）。

58.房地产开发项目的盈亏平衡点分析主要考察（）。

59.建筑工程中的施工组织设计是指（）。

60.我国建筑行业推行工程担保制度的主要目的是（）。

二、多项选择题（每题2分，共40分。下列每题均有四个选项，请选择两