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租赁合同与保证金协议

出租人（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租人（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址：________________________）的租赁物（以下简称“租赁物”，具体描述见附件，如有）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方合法拥有的位于________________________的________________________（如：房屋、商铺、设备等），建筑面积/使用面积约为______平方米/台。

1.2租赁物的权属证明为：________________________（如：房产证号、设备登记证号等），甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能合法用于本合同约定的租赁用途。

1.3租赁物的现状：甲方保证租赁物在交付时处于能够正常使用状态，并已向乙方充分披露租赁物的现有瑕疵及已知问题。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于________________________（具体用途，如：商业经营、居住、仓储等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

4.2租金支付周期为______个月/季/年。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如租金标准发生变化，甲乙双方应另行协商。

第五条保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

5.2保证金支付方式：乙方应将保证金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.3甲方收取保证金后，应向乙方出具收款凭证。

5.4保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、违约赔偿责任及其他应付款项。

5.5保证金退还：租赁合同在租赁期满、乙方按约定交还租赁物、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将保证金无息退还给乙方。甲方有权从保证金中直接抵扣乙方应付未付的款项。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。验收合格，乙方应签署《租赁物验收单》，并结清所有应付款项；验收不合格，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以修复或更换，直至符合约定条件。逾期未修复或更换的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁