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2025年建筑工程分包合同协议

发包人（全称）：[发包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

通讯地址：[通讯地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

承包人（全称）：[承包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

通讯地址：[通讯地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发承包双方就[工程名称]项目中的[分包工程范围及内容]分包工程事宜协商一致，订立本合同协议。

第一条项目概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程范围及内容：承包人负责[分包工程范围及内容]的施工，具体以双方确认的图纸、工程量清单及相关技术文件为准。承包人应按照国家及地方现行的相关施工验收规范、技术标准和质量要求完成分包工程的施工，确保工程质量达到[合格/优良]等级。

1.4工程规模：[工程规模描述，如适用]

1.5合同文件构成：本合同由下列文件组成：

（1）合同协议书

（2）中标通知书（如有）

（3）投标函及其附录（如有）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款

（6）技术标准、规范

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）双方认可的其他文件

1.6合同文件解释顺序：上述合同文件序号为优先解释顺序。除合同另有约定外，上述文件如有不明确或矛盾之处，应按上述顺序进行解释，优先采用顺序在前的文件的规定。

第二条合同工期

2.1开工日期：[具体日期]或[约定条件]。

2.2竣工日期：[具体日期]。

2.3合同工期总日历天数：[总日历天数]天。

2.4工期延误：因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包人有权要求发包人赔偿由此造成的损失；因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，发包人有权要求承包人赔偿损失并/或按合同约定扣减费用；因不可抗力导致工期延误的，双方应协商处理工期顺延事宜。

第三条质量标准与验收

3.1质量标准：分包工程的质量必须符合国家及地方现行的相关施工验收规范、技术标准和质量要求，达到[合格/优良]等级。

3.2质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，采取有效措施确保工程质量，并随时接受发包人、监理单位及总包方的质量检查。

3.3验收程序：

（1）承包人完成分项工程后，应进行自检，自检合格后向监理单位（或发包人代表）报送验收申请及相关资料。

（2）监理单位（或发包人代表）应在收到验收申请后[具体天数]内组织相关单位进行验收，并出具验收记录。

（3）隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收应按国家相关规定和合同约定进行。

3.4质量保修：承包人应按国家法律规定及合同约定，对分包工程承担质量保修责任，保修期为自分包工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。

第四条工程价款

4.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

4.2合同价款：本合同总价款（含税/不含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.3支付方式：

（1）预付款：合同生效后[具体天数]内，发包人应向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。

（2）进度款：承包人完成相应工程量后，可向监理单位（或发包人代表）申请支付进度款。监理单位（或发包人代表）审核确认后，发包人应在[具体天数]内支付该部分进度款，支付比例按合同约定或工程量清单执行。

（3）竣工结算款：分包工程竣工验收合格后[具体天数]内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算资料，发包人应在收到资料后[具体天数]内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%作为质量保证金，在满足合同约定的返还条件后[具体天数]内一次性返还。

4.4价格调整：合同履行期间，如遇国家有关法律、法规、规章或政策变化导致人工费、材料费等成本发生重大变化的，双方应根据实际发生的变化按合同约定的调整方法协商调整合同价款。

第五条双方权利与义务

5.1发包人（或总承包人）权利义务：

（1）负责提供满足分包工程施工所需的场地、施工用水用电接入点等必要条件，并承担相关费用。

（2）负责向承包人提供与本分包工程相关的图纸、技术规范、设计文件等资料，并组织进行图纸会审和技术交底。

（3）负责审核承包人提交的施工组织设计、进度计划，并给予必要的指导。

（4）按照合同约定及时支付工程款。

（5）负责组织或参与分包工程的验收工作。

（6）协调总包单位及其他分包单位与承包人的施工配合事宜。

（7）负责与发包人（最终业主）就本分包合同事宜进行沟通协调。

5.2承包人权利义务：

（1