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2025年学历类自考房地产法-政府经济管理概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《城市房地产管理法》，房地产权属登记的机构是？

A.地方政府民政部门

B.县级以上人民政府不动产登记机构

C.房地产开发企业内部部门

D.市场监管部门

2、房地产交易中，房屋租赁备案的法定期限是？

A.租赁合同签订后10日内

B.租赁合同签订后15日内

C.租赁合同签订后30日内

D.租赁合同签订后60日内

3、政府经济管理中，宏观调控的主要手段包括？

A.行政指令、财政政策、货币政策

B.行政指令、税收优惠、价格管制

C.经济规划、财政补贴、市场监管

D.汇率调整、行业扶持、法律制裁

4、房产抵押贷款中，抵押登记的生效时间以何为准？

A.抵押合同签订时

B.抵押登记机构受理申请时

C.抵押登记证书颁发时

D.债务履行到期日

5、政府经济管理概论中，社会保障体系的核心目标是？

A.促进经济增长

B.保障社会公平与稳定

C.提高企业竞争力

D.扩大财政支出规模

6、房地产权属证书灭失时，权利人应如何处理？

A.向原发证机关申请补发

B.向上级登记机构申请补发

C.通过法律诉讼恢复权利

D.自行制作新证书使用

7、政府经济管理中，财政政策的主要工具不包括？

A.税收

B.政府采购

C.货币发行

D.税收优惠

8、房地产交易中，房屋权属调查的主要法律依据是？

A.《民法典》物权编

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《反不正当竞争法》

9、政府经济管理概论中，市场监管的主要法律形式是？

A.行政法规

B.行业标准

C.地方性法规

D.司法解释

10、房地产权属登记中，预告登记的效力优先于？

A.已办理抵押登记

B.正在诉讼中的债权

C.实际占有的不动产物权

D.原始购房合同约定

11、根据《民法典》，房屋租赁合同解除的条件不包括（）。

A.承租人擅自转租

B.出租人要求提前终止合同

C.租赁期限超过20年

D.承租人未按约定支付租金

12、政府经济管理中的财政政策工具不包括（）。

A.税收调整

B.公共投资

C.货币发行

D.转移支付

13、房地产权属证书灭失时，应当（）。

A.直接申请补发

B.向不动产登记机构申请补发

C.向法院提起确权诉讼

D.拨款购买新证书

14、政府经济管理中的市场失灵情形包括（）。

A.自然垄断

B.非排他性商品

C.环境污染

D.价格歧视

15、房地产租赁合同中，押金最长不得超过月租金的（）。

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

16、政府经济管理中，宏观调控的最终目标不包括（）。

A.充分就业

B.物价稳定

C.国际收支平衡

D.资源优化配置

17、房地产权属登记机构不包括（）。

A.市政府

B.不动产登记中心

C.区级住建局

D.法院

18、政府经济管理中，税收法定原则要求（）。

A.税法可由地方政府制定

B.税收收入必须用于公共支出

C.税种开征需经全国人大批准

D.企业可自主决定税率

19、房地产合同中，定金条款的法定最高限额是（）。

A.合同标的额的10%

B.合同标的额的20%

C.合同标的额的30%

D.合同标的额的50%

20、政府经济管理中，财政转移支付不包括（）。

A.专项补助

B.税收返还

C.资金补贴

D.货币发行

21、根据《中华人民共和国民法典》，房产登记机关的层级设置是怎样的？

A.仅设市级

B.区级即可

C.市或区级均可

D.由省级政府指定

22、政府经济管理中的宏观调控主要手段包括哪些？

A.货币政策+财政政策

B.行政命令+法律规制

C.市场调节+产业政策

D.税收优惠+补贴

23、根据《城市房地产管理法》，商品房预售制度实施前需取得的法定文件是？

A.商品房销售许可证

B.土地使用权证

C.建设规划许可证

D.环境评估报告

24、政府经济管理中，用于调节社会总需求的主要手段是？

A.财政补贴

B.货币发行

C.税收调整

D.行政指令

25、房地产权属登记机构不包括以下哪类机构？

A.不动产登记中心

B.市场监管部门

C.土地管理部门

D.司法拍卖机构

26、政府经济管理中的“适度从紧”货币政策通常对应哪种操作工具？

A.提高存款准备金率

B.增发国债

C.购买政府债券

D.降低基准利率

27、房地产租赁合同中，押金返还期限通常约定为？

A.租赁期满后15个工作日内

B.租赁期满后30个工作日内

C.租赁期满后7个工作日内

D.租赁期满后60个工作日内

28、政府经济管理中