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工程竣工资料例范本

第一章工程竣工资料概述

工程竣工资料是工程项目从立项、勘察、设计、招投标、施工、监理到竣工验收全过程中形成的，具有保存价值的各种形式的历史记录。它不仅是工程竣工验收的必备条件，更是工程建成后运营维护、改建扩建以及工程结算的重要依据，其完整性、真实性和规范性直接反映了工程项目的管理水平和工程质量。

本范例旨在为相关从业人员提供一套相对完整、规范的工程竣工资料编制指引。请注意，实际编制时需严格遵循国家、地方及行业现行的法律法规、标准规范以及建设单位的具体要求，并结合工程项目的实际特点进行调整和完善。

1.1竣工资料的作用

竣工资料是工程项目的“档案”，其核心作用体现在：

*验收依据：是工程竣工验收委员会对工程是否符合设计要求和施工质量标准进行评定的基本依据。

*质量追溯：详细记录了工程各环节的质量控制过程和结果，为日后可能发生的质量问题提供追溯线索。

*运营维护：为工程建成后的日常管理、维护保养、检修改造提供详尽的技术数据和图纸资料。

*结算凭证：是工程竣工结算、审计的重要依据，关系到建设单位与施工单位的经济利益。

*历史存档：作为工程项目的永久性技术档案，为城市规划、建设和管理提供历史参考。

1.2竣工资料编制原则

编制竣工资料应遵循以下基本原则：

*真实性原则：资料必须真实反映工程建设的实际情况，数据准确，不得虚构、伪造或篡改。

*完整性原则：资料应全面覆盖工程建设的各个阶段和各个方面，确保无遗漏。

*规范性原则：资料的格式、内容、签署、装订等应符合相关标准和规范的要求，做到统一、规范。

*系统性原则：资料应按工程建设的内在逻辑关系和形成顺序进行整理组卷，条理清晰，便于查阅。

*及时性原则：资料的形成应与工程进度同步，及时收集、整理、归档，避免事后补编。

第二章竣工资料的基本组成与核心内容

工程竣工资料的组成内容繁多，通常可分为以下几个主要部分。具体项目应根据工程类型（如建筑工程、市政工程、公路工程等）和规模进行调整。

2.1工程准备阶段文件（A类）

此部分文件主要反映工程立项、审批、招投标、勘察设计等前期准备工作情况。

*立项文件：项目建议书及批复、可行性研究报告及批复、项目评估报告等。

*建设用地、征地、拆迁文件：建设用地规划许可证、国有土地使用证、拆迁安置协议等。

*勘察、测绘、设计文件：工程地质勘察报告、地形测量图、初步设计文件及批复、施工图设计文件及审查意见、施工图设计交底记录等。

*招投标文件及合同文件：勘察、设计、监理、施工等单位的招投标文件（含中标通知书）、各类合同文本及附件。

*开工审批文件：建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

*财务文件：工程投资估算、设计概算、施工图预算等。

*其他准备阶段文件：如相关会议纪要、上级指示性文件等。

2.2监理文件（B类）

此部分文件由监理单位负责整理归档，反映监理工作的全过程。

*监理规划及实施细则：监理规划、各专业监理实施细则。

*监理月报和监理会议纪要：定期的监理月报、监理例会纪要及专题会议纪要。

*进度控制文件：工程开工/复工报审表、施工进度计划报审表及监理审核意见、工程延期报审与批复等。

*质量控制文件：原材料、构配件、设备的进场报审及见证取样送检记录、分项分部工程质量报验认可单、监理工程师通知单及回复单、不合格项处置记录、质量事故报告及处理意见等。

*造价控制文件：工程款支付申请表及支付证书、工程变更费用报审表、竣工结算审核意见书等。

*合同管理文件：合同变更、索赔等相关文件。

*监理工作总结：监理合同履行情况总结、工程质量评估报告等。

2.3施工文件（C类）

此部分文件由施工单位负责整理归档，是竣工资料的核心，反映工程施工过程和实体质量。

*施工管理文件：施工组织设计及审批、项目管理机构及人员资质、施工日志、工程大事记等。

*施工技术文件：施工方案及审批、技术交底记录（设计交底、施工技术交底）、工程变更单及洽商记录等。

*进度造价文件：施工进度计划、工程量确认单、工程款支付申请等。

*物资设备文件：主要原材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证、质量证明文件、进场检验（试验）报告及见证取样记录等。

*施工记录文件：

*地基处理记录（如地基钎探记录、桩基施工记录、地基验槽记录等）。

*隐蔽工程验收记录（涵盖各专业隐蔽部位）。

*施工测量放线记录（控制网测量、定位放线、高程引测等）。

*构件吊装记录、焊接记录、设备安装调试记录等。

*各类试验记录（如混凝土试块试验报告、砂浆试块试验报告、钢筋连接试验报告、防水材料试验报告等）。