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土地抵押贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：__________________平方米，土地用途：__________________。

4、抵押物权属证明：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权人：__________________。

5、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该土地抵押价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括甲方因__________________借款所产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权所产生的费用。

2、抵押担保期限：自甲方与贷款人签订的借款合同生效之日起至甲方清偿全部借款本息及费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证抵押物权属清晰，无任何抵押、查封、扣押或其他权利限制。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担办理抵押登记所产生的全部费用。

3、甲方应保证抵押物的实际用途与土地使用权证记载的用途一致，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。

4、甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物灭失、毁损的一切风险。如发生抵押物价值减少或可能减少的情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

5、甲方应在借款合同约定的还款期限届满前，按时足额偿还借款本息及费用。

6、甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用抵押物进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行查验、评估，并有权要求甲方提供与抵押物相关的各种文件和资料。

2、乙方有权要求甲方保持抵押物的现状，不得擅自处置抵押物。

3、乙方在甲方违反借款合同约定，且未在约定的期限内纠正的情况下，有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期纠正违约行为；

（2）要求甲方提供新的担保或增加新的保证人；

（3）经甲方同意，对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还甲方对乙方的债务。

4、乙方应按照借款合同的约定向甲方发放贷款，并按照借款合同的约定收取利息及费用。

5、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同及有关文件向登记机关办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方才正式取得抵押权。

五、贷款发放及使用

1、乙方应根据甲方与贷款人签订的借款合同约定的金额和期限，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照借款合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

3、甲方应按照借款合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息及费用。

六、违约责任

1、甲方未按借款合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期纠正，并按借款合同约定的利率上浮____%计收利息。

2、甲方未按借款合同约定的期限和方式偿还贷款本息及费用的，乙方有权要求甲方限期偿还，并按借款合同约定的利率上浮____%计收利息；逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

3、甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、乙方未按借款合同约定的期限和金额发放贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的万分之____%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及费用之日起终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：