地下车库租赁合同法律文本.docxVIP

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：[可填写]

联系地址：[可填写]

联系电话：[可填写]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[可填写]

身份证号/统一社会信用代码：[可填写]

联系地址：[可填写]

联系电话：[可填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下车库车位（以下简称“车位”）事宜，订立本合同。

第一条租赁物概况

1.位置与编号：该车位位于[城市名称][区/县][路名][小区名称]地下车库[区域，如：A区/B栋地下X层]，编号为：[车位具体编号，如：A-XXX]。（以下简称“该车位”）

2.大致尺寸：该车位的大致长、宽尺寸约为[长]米×[宽]米，具体以实际现状为准。

3.附属设施设备：该车位[有无]配备充电桩安装条件，[有无]其他附属设施设备（如有，请注明：[具体设施]）。

4.权属状况：甲方声明其对该车位拥有合法的[所有权/使用权]，有权将该车位按本合同约定出租给乙方使用。若甲方为使用权人，应保证其使用权期限覆盖本合同租赁期限。

第二条租赁用途

1.该车位仅用于乙方停放符合国家规定标准的机动车。

2.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动，或存放易燃、易爆、有毒等危险物品及其他杂物。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车位的用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为[大写数字]年（小写：[阿拉伯数字]年），自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，如：两]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：五]日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.后续租金支付：后续每期租金应于本期到期前[具体天数，如：七]日内支付给甲方。

5.履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

6.支付方式：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）

7.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供[符合税务规定的收据/发票]。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该车位所发生的[物业管理费/停车管理费/能耗费，根据实际情况勾选或填写]由[甲方/乙方]承担。具体标准按物业管理公司规定执行。

2.因乙方使用该车位产生的其他费用（如安装充电桩的电费等，如有），由乙方自行承担。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将该车位交付给乙方使用。交付时，双方可对车位现状及附属设施设备进行查验，并可签署交接清单。

3.负责该车位主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照合同约定使用该车位。

5.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按照合同约定的用途合理使用该车位，爱护并合理使用车位及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.不得擅自对车位进行改建、扩建、增设他物或改变车位结构。确需进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。

4.不得利用该车位从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。

5.遵守物业管理公司关于地下车库的管理规定，服从管理。

6.不得将该车位转租、分租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。除非双方另有书面约定。

7.租赁期内，如乙方需更换经常停放的车辆，应提前