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高炮广告租赁合同

前言

在户外广告领域，高炮广告以其独特的视觉冲击力和广泛的覆盖面，一直占据着重要地位。一份严谨、规范的高炮广告租赁合同，不仅是保障合作双方合法权益的基石，更是项目顺利推进、避免后续纠纷的关键。本文旨在提供一份具有实操性的高炮广告租赁合同撰写指南，供业内人士参考。

一、合同双方基本信息

合同的开篇，需清晰、准确地列明出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的基本信息。甲方通常为广告牌的合法权利人或经授权的管理人，乙方则为广告发布需求方。信息应包括双方的法定全称、统一社会信用代码（或身份证号码，如为自然人）、法定代表人（或负责人）、注册地址（或住所地）、联系电话及电子邮箱等。这些信息是确认合同主体资格、确保通讯畅通的前提。

二、租赁标的详情

此部分是合同的核心内容之一，需对所租赁的高炮广告牌进行详尽描述，避免模糊不清。应包括：

1.广告牌位置：需精确到具体路段、方位，例如“XX市XX区XX大道与XX路交叉口东北侧约XX米处”。

2.广告牌规格：明确广告牌的结构类型（如单立柱双面、三面）、具体尺寸（长×宽×面数，单位为米）、离地高度等关键参数。

3.广告牌现状：描述广告牌主体结构、基础、画面设施（如喷绘布、LED显示屏）、照明系统等的现有状况及完好程度，可作为附件或附图说明。

4.合法性证明：甲方应承诺并提供该广告牌的合法建设及运营证明文件，如建设工程规划许可证、户外广告设置许可证或许可批文等，并确保在租赁期内持续有效。

三、租赁期限与起算

租赁期限的约定应明确具体。通常会设定一个固定的租赁期，例如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。关于租赁期的起算日，需特别注意：是从合同签订日起算，还是从广告牌具备交付条件并实际交付乙方使用之日起算，抑或是从乙方广告画面首次上刊并通过甲方验收之日起算？这几种起算方式对双方的权利义务影响不同，应根据实际情况协商确定，并在合同中清晰界定。同时，可约定是否给予乙方一定的免租期用于画面制作与安装，免租期内是否计收租金等。

四、租金及支付方式

租金是合同的核心经济条款。首先需明确租金标准，例如“人民币XX元/年（大写：人民币XX整）”，或“人民币XX元/月（大写：人民币XX整）”。其次是租金总额。支付方式应明确：

1.支付周期：按月、按季、按半年还是按年支付。

2.支付时间：每期租金应在本期到期前多少日内支付。例如，“首期租金应于本合同签订后XX日内支付，之后每期租金应于本期到期前XX个工作日内支付至甲方指定账户”。

3.支付账户：甲方需提供详细的银行账户信息，包括开户名、开户行、账号。

4.发票：约定甲方在收到租金后应于多长时间内向乙方开具符合税法规定的等额发票，发票类型（如增值税专用发票或普通发票）也应明确。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：按时足额收取租金；对乙方使用广告牌的情况进行合理监督，确保符合合同约定及相关规定；在合同期满或解除后收回广告牌。

2.义务：保证对租赁标的拥有合法出租权；确保租赁期内广告牌及其附属设施的结构安全与正常使用（除非因乙方过错或不可抗力导致损坏）；负责广告牌主体结构、基础及主要电气系统的日常维护、维修及相关费用（具体范围可双方协商，例如小型维修由乙方负责，大型结构性维修由甲方负责）；协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需甲方配合）；在租赁期内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告牌，应承担相应违约责任并赔偿损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利：在租赁期内，依据合同约定合法使用广告牌发布符合法律法规及行业规范的广告内容；要求甲方保障广告牌的正常使用功能；对甲方的不合理干预有权提出异议。

2.义务：按时足额支付租金；负责广告画面的设计、制作、安装、更换及相关费用（除非合同另有约定）；确保发布的广告内容真实、合法，符合《广告法》及相关规定，并自行承担因广告内容违法违规所产生的一切责任；办理广告发布所需的、应由乙方负责的审批手续；按照广告牌的设计用途合理使用，不得擅自改变广告牌结构或超负荷使用；爱护广告牌设施，因乙方原因造成广告牌损坏的，应负责维修或赔偿；租赁期满或合同解除，应将广告牌恢复原状或按双方约定的状态返还给甲方（自然损耗除外）。

六、广告画面的制作、安装与维护

此条款可进一步细化双方在广告画面方面的责任。例如，乙方负责在规定时间内将制作好的广告画面运抵指定地点，并按照安全规范进行安装或委托甲方安装（安装费用承担方需明确）。甲方应对乙方的安装过程提供必要的便利和安全警示。广告画面的日常清洁、破损修复责任归属，以及画面的更新频率（如约定）等，也应在此明确。

七、保险与安全责任

高炮广告牌作为户外大型构筑物，其安全风险不容忽视。建议约定由甲方负责投