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包裹寄存点租赁合作管理协议

甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于______（具体地址）的场所（以下简称“合作点”）用于经营包裹寄存服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作点信息

合作点位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）______，建筑面积约为______平方米，具体楼层为______层，平面布局详见附件（如无附件，则删除此句）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本协议租金采用______方式计算，即______。

2.租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在当期开始前______日内支付。

4.支付方式：乙方通过______（银行转账/现金/其他）方式将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

5.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除，经甲方确认乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成合作点损坏、设施设备损坏、费用拖欠等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条合作点的交付与使用

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的合作点交付乙方。交付时，合作点内部设施设备状况详见附件（如无附件，则删除此句）。

2.乙方承诺仅将合作点用于经营包裹寄存服务及相关配套业务，不得擅自改变合作点的结构、功能或用途。

3.乙方如需对合作点进行装修、改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守物业管理部门的相关规定。所有费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，装修部分的处理方式为：______（由乙方拆除恢复原状/归甲方所有/作价补偿给乙方）。

第六条运营管理责任

1.乙方负责合作点的日常运营管理，包括但不限于包裹的接收、寄存、保管、提取、信息查询、通知等服务，应确保服务质量符合国家及行业相关标准。

2.乙方应制定并实施详细的运营管理制度和操作流程，包括客户身份核验、包裹签收确认、异常情况处理、应急预案等。

3.乙方负责合作点内部非主体结构、装修、水电、空调、监控等设施设备的日常检查、维护和保养，确保其正常运行。如因乙方维护不当导致设施设备损坏或故障，由乙方负责修复或赔偿。涉及主体结构或重大设施的维修，由甲方负责。

4.乙方应负责合作点内的消防安全管理，配备符合要求的消防器材，并定期检查确保有效。乙方应对寄存的包裹安全负责，采取必要的安保措施，防止包裹丢失、损坏或被盗。对于因乙方管理疏失导致的包裹丢失或损毁，乙方应承担相应的赔偿责任（具体赔偿标准和上限：______）。

5.乙方应自行招聘、培训、管理和解雇运营所需人员，并对员工的行为负责。运营人员应佩戴工牌，着装统一，文明服务。

6.乙方负责合作点内部的日常清洁卫生工作，保持环境整洁、通道畅通。

7.乙方应购买必要的公众责任险或运营责任险，并将甲方列为附加被保险人，确保保险有效期间覆盖合作点的正常运营风险。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按时足额收取租金及其他应付款项。

*保证其对合作点拥有合法权利，无权利瑕疵，并配合乙方办理可能需要的经营许可或证照。

*有权监督乙方是否按照本协议约定及法律法规进行经营活动。

*负责合作点主体结构及公区共用设施设备的日常维护和维修。

*保证乙方正常经营所需的用水、用电等基本条件。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议约定支付租金、押金及其他可能产生的费用（如物业管理费、水电费等，具体承担方式：______）。

*在授权范围内，享有合作点自主经营的权利。

*遵守国家法律法规、地方管理规