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农户承包土地合同协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体土地位置]的土地（以下简称“该土地”）的发包权。

2.乙方有意承包该土地用于[具体承包用途]，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议。

一、承包土地概况

1.土地位置及范围

该土地位于[详细地址]，东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。土地总面积为[X]亩（以实际测量为准）。

2.土地性质及现状

该土地为[土地性质，如耕地、林地等]，目前土地上的附着物包括[详细列举地上的农作物、建筑物、设施等情况]。

二、承包期限

1.承包期限

承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.期限延长

在承包期限届满前[X]个月，乙方如有意继续承包该土地，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致，可续签承包合同。

三、承包用途

1.用途约定

乙方承包该土地的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖等]。乙方应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.用途变更

如乙方确需变更土地用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意以及相关部门审批通过后方可进行。未经甲方同意和相关部门审批，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用

每年的承包费用为人民币[X]元/亩，共计每年人民币[X]元。承包费用应根据市场行情和土地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的承包费用及违约金。

五、双方权利和义务

1.甲方权利

（1）按照合同约定收取承包费用。

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

（3）在承包期限届满后，收回该土地的使用权。

2.甲方义务

（1）确保对该土地拥有合法的发包权，向乙方提供有关土地的合法证明文件。

（2）协助乙方办理与土地承包相关的手续，提供必要的协助和便利。

（3）不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。

3.乙方权利

（1）按照合同约定的用途自主经营该土地，享有土地上的收益权。

（2）在承包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将土地承包经营权流转给第三方，但应遵守相关法律法规和合同约定。

（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和保障。

4.乙方义务

（1）按照合同约定及时足额支付承包费用。

（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得对土地造成永久性损害。

（3）依法保护和合理利用土地，采取有效措施防止水土流失、土地沙化等破坏土地的行为。

（4）在承包期间，负责土地上的附着物（如农作物、建筑物等）的管理和维护，承担相关的费用和责任。

（5）按时向相关部门缴纳因使用土地而产生的税费和费用。

六、土地流转

1.流转条件

在承包期限内，乙方经甲方书面同意后，可以将土地承包经营权流转给第三方。流转的方式包括转包、出租、互换、转让等，但应符合国家法律法规和政策的规定。

2.流转程序

乙方进行土地流转时，应提前[X]日向甲方提交书面申请，申请中应包括流转的方式、流转期限、流转费用等详细信息。甲方应在收到申请后[X]个工作日内作出书面答复。经甲方同意后，乙方应与第三方签订流转合同，并将流转合同副本提交给甲方备案。

3.流转限制

乙方流转土地承包经营权时，不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过原承包合同的剩余期限。流转后的第三方应遵守本合同的各项约定。

七、地上附着物及相关设施

1.现有附着物处理

合同签订后，土地上现有的附着物归[归属方，如甲方或根据实际情况协商确定]所有。若乙方需要利用现有附着物，应与甲方协商并达成一致意见，必要时可给予甲方相应的补偿。

2.新增附着物及设施

在承包期间，乙方因生产经营需要在土地上新建、改建或扩建附着物及设施的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可实施。承包期限届满或合同提前解除时，对于乙方新建的附着物及设施，按照以下方式处理：

（1）若甲方同意接收，双方协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应补偿。

（2）若甲方不同意接收，乙方应在合同终止后[X]日内自行拆除，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自