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危房拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供危房拆迁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁标的物

1、甲方同意将其位于__________________的危房进行拆迁，该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，建造年代为_______年。

2、危房现状描述：房屋墙体存在_______等危损情况，屋顶_______，门窗_______，存在_______等安全隐患。

3、甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，并已取得相关拆迁许可或批准文件，拆迁过程中产生的所有法律纠纷由甲方承担。

二、拆迁范围及内容

1、拆迁范围包括房屋主体结构、附属设施如_______、_______等，以及院落内的_______等。

2、拆迁内容涵盖拆除房屋主体、清理拆除物、拆除后场地平整、建筑垃圾清运等全部拆迁工作。

3、拆迁过程中涉及的青苗补偿、附属设施补偿等由甲方负责处理，乙方配合提供相关资料。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋产权证明、拆迁许可等必要文件，并保证文件真实性，如有虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方应配合乙方进行现场勘察、测量，提供拆迁范围内的准确图纸资料。

3、甲方应按照拆迁政策规定，负责与被拆迁人签订拆迁补偿协议，解决拆迁纠纷。

4、甲方应按时支付乙方拆迁服务费，确保乙方人员工资发放。

5、甲方应指派专人负责协调拆迁现场工作，处理突发事件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的拆迁资质，持有有效的营业执照、拆迁资质证书等。

2、乙方应组建专业的拆迁队伍，配备_______名经验丰富的拆迁技术人员，所有拆迁人员均需持证上岗。

3、乙方应根据合同约定编制详细的拆迁方案，包括拆除顺序、安全措施、应急预案等，经甲方确认后实施。

4、乙方应严格按照安全规范进行拆迁作业，配备必要的防护设施和安全设备，确保施工安全。

5、拆迁过程中如发现地下管线、文物等需特殊处理的，乙方应立即停止作业，及时通知甲方处理。

6、乙方应负责拆除物的清运，确保建筑垃圾日产日清，避免二次污染。

7、乙方应妥善保管拆迁过程中产生的所有资料，包括测量记录、拆除记录、影像资料等。

四、拆迁期限及进度

1、拆迁总期限为_______天，自____年____月____日开工至____年____月____日完工。

2、拆迁进度安排：前期准备_______天，主体拆除_______天，附属设施拆除_______天，垃圾清运_______天，场地平整_______天。

3、如遇不可抗力或政策调整导致拆迁延期，经双方协商可适当顺延，但最长不超过_______天。

五、费用及支付方式

1、拆迁服务费总额为人民币_______元（大写：__________________），含税金额为_______元。

2、支付方式：合同签订后支付_______%即_______元作为预付款；主体拆除完成支付_______%即_______元；垃圾清运完毕支付_______%即_______元；全部验收合格后支付尾款_______%即_______元。

3、乙方需提供正规发票，甲方凭发票支付相应款项。

六、安全责任

1、乙方应制定完善的安全管理制度，对拆迁人员进行安全培训，确保操作规范。

2、拆迁过程中如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担全部责任，甲方配合提供必要协助。

3、因乙方原因造成甲方财产损失或第三方人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、拆迁区域周边设置明显安全警示标志，必要时进行临时交通管制，确保安全。

七、验收标准及程序

1、验收标准：按照国家《危险房屋鉴定标准》及地方拆迁相关规定执行，确保拆除彻底，场地平整。

2、验收程序：乙方完工后提交自检报告及相关资料，甲方组织相关单位进行验收，验收合格后签署验收文件。

3、如验收不合格，乙方应在_______日内完成整改，直至符合标准。

八、违约责任

1、甲方逾期支付拆迁服务费的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方擅自扩大拆迁范围或未按约定标准施工的，甲方有权要求返工，并扣减相应款项。

3、因乙方原因导致拆迁延期，每延期一日，应按合同总额的千分之一支付违约金，但累计不超过合同总额的_______%。

4、任何一方无故解除合同，应向对方支付合同总额的_______%作为违约金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会