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商铺中心购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商铺中心事宜协商一致，订立合同如下：

一、物业基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的商铺中心出售给乙方。该商铺中心建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保证对该商铺中心拥有合法、完整的所有权，且该商铺中心不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺中心的合法所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、双方商定该商铺中心的成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付之日起____日内支付完毕。支付方式为__________________。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将相关权证文件交付给乙方。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商铺中心交付给乙方。

2、交付地点：__________________。

3、交付状态：商铺中心应保持______________状态，包括但不限于______________。

4、交付费用：房屋交付前的物业管理费、水电费、税费等由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担所有相关税费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋交付时符合本合同约定的状态。

2、甲方应按时、按质、按量完成房屋交付，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付后，乙方能够顺利???用，并不得干涉乙方的正常使用。

4、如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应向乙方提供房屋的完整权证文件，并保证文件的真实性和有效性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善保管房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。

3、乙方应按时缴纳房屋交付后的物业管理费、水电费、税费等费用。

4、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5、如乙方需要装修房屋，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

五、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金；延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故延迟支付购房款项，每延迟一日，应按延迟支付金额的万分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余购房款项及违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

5、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______________部门备案一份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：