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物业管理服务委托协议书

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保障物业的良好运行及管理，甲方特委托乙方提供物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、委托事项

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护等。

1.2乙方应确保物业的公共秩序和安全，包括但不限于安保巡逻、突发事件处理等。

1.3乙方负责物业的租赁管理，包括但不限于房源的招租、租赁合同的签订及执行等。

二、服务期限

2.1本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如需续约，双方应提前一个月协商并签订新的协议。

三、服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费为每月每平方米人民币____元，每月总额为人民币____元。

3.2支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月服务费转账至乙方指定账户。

3.3账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

四、双方权利与义务

4.1甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料及条件，并监督乙方的服务质量。

4.2乙方应按照协议约定提供服务，确保服务质量，接受甲方的监督。

4.3乙方应配备专业的管理团队，定期对服务进行评估和改进。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.2若乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决协议执行过程中发生的任何争议。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议的变更与解除

7.1本协议的任何变更需经双方书面同意。

7.2在服务期限内，任何一方单方面解除协议，需向对方支付相当于两个月服务费总额的违约金。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日