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敬老院承包经营合同

前言

本合同旨在明确甲乙双方在敬老院承包经营过程中的权利与义务，保障养老服务工作的规范、有序、可持续开展，维护双方合法权益，促进养老事业健康发展。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同信守。

一、合同双方

甲方（发包方）：

名称：[此处填写发包方全称，例如：XX市民政局/XX街道办事处/XX养老服务中心（有限公司）等]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[合法联系方式]

乙方（承包方）：

名称/姓名：[如为法人或其他组织填写全称，如为个人填写姓名]

法定代表人/负责人/身份证号：[对应填写]

地址/住址：[详细地址]

联系方式：[合法联系方式]

资质情况：[如适用，简述乙方具备的养老服务相关资质或许可]

二、鉴于条款

1.甲方合法拥有[敬老院名称，可简称“敬老院”]的管理权或经营权，并有权将其承包给符合条件的乙方进行经营管理。

2.乙方系依法成立或具有完全民事行为能力的主体，具备开展养老服务所需的专业能力、人员配备、资金实力及相应的管理经验，并对甲方提供的敬老院基本情况已充分了解。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方承包经营甲方所属敬老院事宜，达成如下协议。

三、承包标的

1.标的名称：[敬老院全称]（以下简称“敬老院”）。

2.标的地址：[敬老院详细地址]。

3.标的概况：敬老院占地面积约[面积]，建筑面积约[面积]，核定床位数为[床位数，建议不超过三位数字，如“约XX张”]。主要设施设备包括但不限于：[简述主要建筑物、生活设施、医疗保健设施、文娱设施、办公设施等，可另附清单作为合同附件]。

4.承包范围：乙方承包经营的范围包括但不限于敬老院的日常运营管理、入住老人的接收与照护、膳食供应、医疗保健（非诊疗性质，或根据资质许可范围）、安全保障、人员管理、财务管理、设施设备维护保养等与敬老院运营相关的全部事宜，具体以本合同约定及甲方提供的经营所需合法手续为准。

5.承包期限：本合同承包经营期限为[期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

*承包期满前[时间，如“三个月”]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就续签事宜另行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。

四、承包金及支付方式

1.承包金标准：双方约定，乙方每年应向甲方支付的承包金为人民币[金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.支付周期与时间：承包金按[月/季/半年/年]支付。首期承包金应于本合同签订之日起[天数]日内支付给甲方。后续每期承包金应于本期到期前[天数]日内支付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.发票：甲方应在收到乙方支付的承包金后[天数]日内向乙方出具合法有效的收款凭证或发票。

5.承包金调整：除双方另有书面约定外，承包期内[前X年/整个承包期]的承包金标准保持不变。[如约定可调整，可在此处写明调整条件、周期和方式，例如：“自第X年起，承包金可根据[当地CPI指数/周边同类机构平均水平]等因素，由双方协商调整，但调整幅度不超过X%。”]

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取承包金。

*有权对乙方的承包经营活动进行指导、监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定，保障入住老人的合法权益和生命财产安全。甲方的监督检查应提前通知乙方，且不得干扰乙方的正常经营管理秩序。

*有权要求乙方定期（如每月/每季度）报送经营管理情况、财务报表（或财务状况说明）及其他甲方认为必要的资料。

*在乙方严重违反本合同约定或法律法规，可能损害甲方利益或入住老人权益时，有权依据本合同约定采取包括但不限于警告、限期整改、直至解除合同等措施。

*法律法规及本合同约定的其他权利。

2.义务：

*保证其为敬老院的合法权利人，有权将敬老院承包给乙方经营，并向乙方提供必要的产权证明或授权文件。

*负责提供敬老院经营所需的合法有效的证照或许可文件原件（如《养老机构设立许可证》、《食品经营许可证》等），并确保在承包期内持续有效。如需乙方协助办理年检、变更等手续，应提供必要配合。

*按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的敬老院及其设施设备（可另附交接清单，明确设施设备状况）。

*协助乙方协调与当地政府相关部门的关系，为乙方经营创造必要的外部环境。

*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权，但本合