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法拍房清场障碍物清除时效服务合同

合同编号：__________

法拍房清场障碍物清除时效服务合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对特定法拍房产内存在的障碍物进行清除服务的相关事宜，确保清场工作在法定及约定的时限内高效、合规完成，保障法拍程序的顺利进行。

第二条合同主体

1.甲方（委托方）：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，因司法拍卖程序需要，委托乙方提供清场障碍物清除服务。

2.乙方（服务方）：具备相应资质的清场服务专业机构，依法接受甲方委托，提供专业的障碍物清除服务。

第三条适用范围

1.本合同所指“法拍房”系指由人民法院依法进行司法拍卖的房产，具体房产信息以甲方提供的《委托清场清单》为准。

2.“障碍物”包括但不限于：废旧家具、装修残留物、设备设施、杂物堆放、植被生长及其他影响房产交付使用的物品。

第四条法律依据

本合同的订立及履行，均遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规及司法解释。

第二章委托事项

第五条委托内容

1.甲方委托乙方对位于__________（详细地址）的法拍房产（以下简称“标的物”）内的障碍物进行清除作业。

2.清除范围以甲方提供的《委托清场清单》及现场实际存在的障碍物为准，清单作为本合同附件一，具有同等法律效力。

第六条清场标准

1.乙方清除作业应达到“场地空置、无遗留物、符合交付条件”的标准，即清除后的标的物场地应无影响后续拍卖、过户或交付使用的障碍物。

2.对于拆除工程，应遵循安全规范，确保作业过程中不损坏标的物主体结构及附属设施。

第七条作业时限

1.乙方应在收到甲方书面《清场任务确认书》之日起____日内完成标的物的障碍物清除工作。

2.如因不可抗力或甲方原因导致延迟，经双方协商一致可顺延作业期限，但最长不得超过____日。

第三章双方权利义务

第八条甲方权利义务

1.权利：

（1）监督乙方清场作业过程，对不符合标准的清除工作有权提出整改要求。

（2）要求乙方提供清场作业的安全责任保险凭证。

（3）在乙方完成清场后，对清除效果进行验收确认。

2.义务：

（1）向乙方提供标的物的准确地址、权属状态及障碍物分布情况。

（2）负责协调标的物现场的临时水电、通行等必要条件，费用由甲方承担。

（3）在清场作业前，与标的物占有现状的各方（如租户、借用方等）进行必要的沟通或法律程序，相关责任由甲方先行处理。

第九条乙方权利义务

1.权利：

（1）要求甲方按约定提供清场作业所需的必要条件及信息。

（2）对作业现场存在的安全隐患有权提出警示，并要求甲方整改。

（3）按照合同约定收取清场服务费用。

2.义务：

（1）组建专业的清场作业团队，配备必要的设备工具，确保作业安全、高效。

（2）严格依照合同约定及作业标准进行清除作业，并对作业质量负责。

（3）对作业过程中产生的废弃物进行分类、清运及合规处理，甲方有权随时抽查处理记录。

（4）配备至少一名现场负责人，全程跟踪作业进度，及时处理突发情况。

第四章费用及支付

第十条服务费用

1.清场服务费总额为人民币____元（大写：____________），该费用包含但不限于人工、设备、耗材、运输、废弃物处理及税费等所有清场作业相关费用。

2.如清除作业中涉及拆除工程或特殊情况处理，其费用经双方书面确认后，可列入合同总价或另行协商。

第十一条支付方式

1.甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付合同总价款的____%（即人民币____元），作为履约保证金。

2.乙方完成全部清场作业并通过甲方验收后____日内，甲方应支付剩余的____%（即人民币____元）。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：

户名：____________

开户行：____________

账号：____________

第五章验收与争议处理

第十二条验收标准与方法

1.验收依据：本合同第六条约定的清场标准、《委托清场清单》及现场实际清除效果。

2.验收程序：

（1）乙方完成清场作业后，应向甲方提交《清场验收申请表》，并附作业过程影像资料。

（2）甲方应在收到申请后____日内组织现场验收，如无异议，应签署《清场验收确认书》。

（3）若甲方对验收结果有异议，应提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改并重新申请验收。

第十三条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六章不可抗力与违约责任

第十四条