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2025年写字楼施工合同协议合同

合同当事人

发包方（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。

承包方（乙方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，资质证书编号：[资质证书编号]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。

合同签订地与时间

本合同于2025年[月份][日期]在[地点]签订。

工程概况与工程范围

1.工程名称：2025年写字楼项目。

2.工程地点：[工程详细地址]。

3.工程内容：本工程包括但不限于土建工程，具体涵盖基础工程、主体结构工程、地基处理、内外墙装饰工程（含保温、涂料、面砖等）、地面工程、门窗工程、屋面工程、建筑给排水及消防工程、建筑电气照明工程、通风与空调工程、电梯工程、智能化系统工程（含网络、安防、综合布线等）、室外配套工程（含道路、绿化、给排水管网等）。

4.工程规模与特性：总建筑面积约为[具体数字]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架剪力墙结构]，地上[层数]层，地下[层数]层，建筑高度约为[具体高度]米，建筑用途为办公。

合同文件构成

本合同由以下文件共同构成，并具有同等法律效力：

（1）合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标书及其附件（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款

（6）技术标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

（10）双方确认的洽商、变更纪要或补充协议等

（11）经甲方批准的乙方施工组织设计、专项施工方案

合同价款与支付

1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式，合同总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及地方政府规定的其他费用。

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款在后续工程进度款支付中逐次扣除。

（2）进度款：乙方完成相应工程量并经甲方或监理确认后，可向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方进度款申请及相关资料后[具体天数]日内审核，并支付至审核金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元以内。后续进度款支付按照工程形象进度节点进行，具体节点及支付比例如下：[详细列出各节点及对应支付比例，例如：基础工程完成支付至XX%，主体结构每层完成支付至XX%，装饰工程完成支付至XX%]。每次进度款支付前，乙方需扣除已支付进度款中应扣除的预付款部分。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后[具体天数]日内完成审核确认，并支付至结算总金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

（4）质保金：竣工结算总金额的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[具体金额]元，在工程交付使用满[具体年限]年且质保期内无质量问题后[具体天数]日内一次性无息返还乙方。

（5）支付货币：本合同项下的所有款项均以人民币支付。

工期与进度安排

1.合同工期：本工程合同工期自2025年[月份][日期]开工至2025年[月份][日期]竣工，总工期为[具体天数]日历天。

2.开工通知：甲方应于2025年[月份][日期]向乙方发出开工通知。

3.进度计划：乙方应在收到开工通知后[具体天数]日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方认可。乙方应按此计划组织施工，并定期向甲方报送进度报告。

4.工期延误：因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、材料等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期不受影响。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，若未能按时完成，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。因不可抗力事件导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。

双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）负责提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，协调解决施工所需外部关系。

（2）负责提供本合同约定的全部设计图纸、技术规范及其他相关技术文件，并及时组织设计交底。

（3）负责组织审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及重大施工方案。

（4）按合同约定及时支付工程款。

（5）负责组织工程竣工验收工作。

（6）负责办理施工所需由甲方负责办理的许可、批准手续（如涉及）。

（7）有权对乙方施工活动进行监督、检查，乙方应提供必要便利。

乙方权利与义务

（1）按照合同约定和设计图纸要求，在符合国家及行业规范标准的