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房屋租赁押金共管协议2025年押金使用范围定义

出租方（甲方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（可选）共管方（丙方）：________________________

法定地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金共管事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

第二条押金数额及支付

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.甲方/共管方（根据实际选定的共管方式填写）应在收到押金后______日内，将上述款项存入本协议约定的共管账户/甲方指定账户。

第三条押金共管机制

1.本协议采用押金共管方式。甲方/乙方（根据实际选定的共管方式填写）同意指定/接受________________________（即丙方）作为本协议的共管方。

2.押金由乙方直接支付至丙方指定的银行账户：账户名称：________________________，开户行：________________________，账号：________________________。/押金支付至甲方指定账户后，由甲方在______日内将押金转至丙方指定账户。

3.丙方作为共管方，负责保管押金，根据本协议约定及双方申请审核押金使用事宜，并按照约定向甲乙双方返还押金。

第四条押金使用范围定义

经甲乙双方协商一致，并明确约定如下列范围情形下，甲方/共管方（根据实际选定的共管方式填写）可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用：

1.乙方造成该房屋主体结构、重要设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖管线及设备、门窗、空调、电梯等）或原有装修的损坏，经维修产生合理费用的修复。合理费用以具有资质的维修单位出具的合法有效发票或双方/三方（含共管方）确认的维修报价为依据。甲方/共管方有权要求乙方承担超出正常磨损范围的维修费用，但单项维修费用扣除金额不超过人民币______元（大写：________________________元整），且累计扣除金额不超过押金总额的______%。

2.乙方未按本房屋租赁合同约定按时足额支付租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方/共管方有权从押金中直接扣除该等欠费本金及逾期违约金（如有）。

3.乙方违反本房屋租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或进行影响房屋主体结构或公共部分的改造，造成房屋价值贬损或需要恢复原状的，修复费用由乙方承担，甲方/共管方有权从押金中扣除。

4.租赁期满或合同解除时，该房屋或其附属设施、设备、家具、家电等的清洁费用超出正常标准，乙方未在规定时间内清理干净的，乙方应负责恢复至可入住状态所产生的清洁费用，甲方/共管方有权从押金中扣除，该费用以专业清洁公司报价或双方确认的合理费用为准，但单次清洁费用扣除金额不超过人民币______元（大写：________________________元整）。

5.乙方在租赁期间因使用不当或故意行为，导致房屋内及其附属设施、设备、家具、家电等发生损坏、丢失或需要维修的，相关赔偿责任由乙方承担，甲方/共管方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

6.上述第1、2、3、4、5项所述情形，甲方/共管方（根据实际选定的共管方式填写）在扣除押金前，应提前______日书面通知乙方，并提供相关费用凭证或合同约定依据。乙方对扣除事宜有异议的，可在收到通知后______日内与甲方/共管方协商解决；协商不成的，可申请丙方调解或依法处理。

关于押金使用范围，双方确认已充分了解并同意本协议的约定。本协议未列明的押金使用情形，不得作为扣