房地产资产证券化风险评价：多维度剖析与实证研究.docxVIP

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2026-01-16 发布于上海
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房地产资产证券化风险评价：多维度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业以及改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。然而，房地产行业具有资金密集型的特点，其发展离不开大量的资金支持。传统的房地产融资方式主要依赖银行贷款，这不仅使房地产企业面临较高的融资成本和偿债压力，也导致银行系统承担了过多的房地产市场风险。随着我国金融市场的不断发展和创新，房地产资产证券化作为一种新型的融资方式应运而生，为房地产行业的发展提供了新的思路和途径。

房地产资产证券化起源于20世纪70年代的美国，随后在全球范围内得到了广泛的应用和发展。在我