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2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋产权登记中，首次登记不动产信息的法定程序称为？

A．变更登记

B．转移登记

C．初始登记

D．注销登记

2、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A．房屋维修管理

B．绿化保洁服务

C．房地产开发销售

D．安全保卫服务

3、根据《城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的住宅，转让时应如何处理？

A．直接自由转让

B．必须补缴土地出让金

C．需经县级以上政府批准

D．无需任何审批手续

4、房屋建筑结构中，以钢筋混凝土为主要承重构件的结构类型是？

A．砖木结构

B．砖混结构

C．框架结构

D．简易结构

5、下列哪项是房屋日常养护中“预防性维护”的主要目的？

A．降低维修成本

B．延长房屋使用寿命

C．提升房屋租金

D．加快资产折旧

6、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中“C级”的含义是？

A．无危险构件，安全使用

B．局部承重结构承载力不足，需加固

C．整体承载力不满足要求，应拆除

D．存在轻微缺陷，无需处理

7、下列关于住房公积金的说法，正确的是？

A．职工个人缴存部分归单位所有

B．可随意提取用于日常消费

C．缴存比例由单位自行决定，无上限

D．用于购买、建造、翻建自住住房可提取

8、在房屋租赁管理中，租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

9、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A．住户室内灯具

B．私人阳台护栏

C．电梯系统

D．厨房灶具

10、在档案管理中，房屋产权档案的保管期限一般为？

A．10年

B．30年

C．永久保存

D．5年

11、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全监测的重点内容？

A．室内装修风格

B．墙体裂缝发展情况

C．住户人员变动

D．小区绿化覆盖率

12、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时租户登记表

B．房屋测绘原始图纸

C．日常保洁记录

D．宣传通知存根

13、根据《物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上

D．全体业主一致同意

14、房屋白蚁防治的“预防为主”原则，主要措施包括？

A．定期喷洒空气清新剂

B．房屋基础施工时实施化学屏障处理

C．增加室内照明时间

D．更换门窗玻璃

15、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A．7日

B．15日

C．30日

D．60日

16、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明

B．住户室内电表

C．小区消防泵

D．屋顶电梯机房

17、房屋安全鉴定中，C级危房的定义是？

A．结构基本完好，无需维修

B．部分承重结构承载力不足，构成局部危房

C．承重结构完全失效，无法居住

D．仅非承重墙出现轻微裂缝

18、房管员在巡查中发现违法搭建，首要处理措施是？

A．立即组织拆除

B．拍照取证并上报主管部门

C．自行罚款处理

D．通知物业停水停电

19、公有住房出售时，售房款主要用于？

A．单位发放员工奖金

B．纳入财政一般预算

C．住房共用部位共用设施维修

D．购置办公车辆

20、下列哪项属于房屋日常养护的范畴？

A．更换屋顶防水层

B．疏通排水管道

C．重建承重墙

D．整体外立面翻新

21、在房屋产权登记中，首次登记通常适用于以下哪种情形？

A.房屋买卖后的权属变更

B.房屋抵押权的设立

C.新建房屋竣工后的权利确认

D.房屋共有权人之间的份额调整

22、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.房屋结构安全检查

B.房屋使用性质变更审批

C.房屋租金定价管理

D.危险房屋鉴定与处理

23、根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪项属于维修资金的使用范围？

A.小区路灯照明系统更新

B.业主专有部分的装修费用

C.物业公司日常保洁支出

D.电梯维护保养单位的人工工资

24、房屋测绘成果中，建筑面积的计算依据主要是？

A.建筑设计图纸标注面积

B.实际使用面积加公摊

C.国家《房产测量规范》

D.业主申报面积

25、下列哪种情况可依法申请房屋预告登记？

A.房屋租赁合同签订后

B.商品房预售合同备案后

C.房屋继承开始但未分割时

D.抵押合同签订前

26、公有住房出售时，购房人一般需满足什么条件？

A