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经营场地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方系位于__________________________________（以下简称“该场地”）的合法所有权人/合法使用权人，有权对外出租；

2.乙方因__________________________________________经营需要，拟承租该场地；

3.双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同、第二分编典型合同第十三章租赁合同及《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）等法律、行政法规、部门规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该场地租赁事宜订立本合同，以兹共同遵守。

第一条场地基本情况与用途

1.1场地位置：__________________________________________，建筑面积________㎡，套内面积________㎡，公摊系数________，房屋用途登记为________________，房屋结构为________结构，总层数____层，所在层数____层，朝向________。

1.2附属设施与设备：

（1）给排水：主管径________，分户水表号________，供水方式________；

（2）强电：供电容量________KVA，分户电表号________，供电类别________；

（3）弱电：预留宽带、电话、有线电视端口数量________；

（4）空调：主机品牌________，制冷量________KW，数量________台；

（5）消防：自动喷淋、烟感、消火栓系统，最近一次检测日期________，检测机构________；

（6）电梯：品牌________，额定载重________kg，速度________m/s，数量________部；

（7）其他：__________________________________________。

1.3规划用途：乙方承诺仅将场地用于__________________________________________（具体经营项目以营业执照核准范围为准），不得用于非法生产、储存、经营危险物品、易燃易爆、放射性、腐蚀性物品或国家明令禁止的行业。若乙方需变更经营项目，应提前30日书面征得甲方及规划、消防、环保、卫健等主管部门书面批准，并依法办理变更登记。

第二条租赁期限

2.1起租日：________年____月____日；

2.2届满日：________年____月____日；

2.3免租期：自________年____月____日至________年____月____日，共____日。免租期内免租金但不免物业费、水电费、垃圾清运费、装修管理费及因施工产生的一切费用；

2.4续租：乙方需于届满日前90日向甲方提交书面续租申请，甲方在收到申请后30日内书面回复。在同等条件下乙方享有优先承租权，但双方应另行签订书面续租协议。若甲方在届满前60日未收到乙方续租申请，视为乙方放弃优先权。

第三条租金、费用及支付方式

3.1租金单价：人民币________元/㎡·月（含税），月租金合计人民币________元（大写：________________________）。

3.2租金递增：自第____个租约年起，每满____年递增____%，递增基数以上一年度月租金为准。

3.3支付周期：按____（月/季/半年/年）支付，先付后用。乙方应于每一支付周期首月第____日前一次性付清当期租金。

3.4押金：人民币________元（相当于____个月租金），乙方在签署本合同之日支付。甲方收取押金后应向乙方开具合法收据。押金不计利息，在合同终止且乙方结清全部费用、按约