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广东省政府采购

物业服务合同

合同名称：

合同编号：

甲方：采购人

地址：

乙方：供应商

地址：

合同金额（元）：

人民币大写：

据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和

国民法典》规定，以及物业服务行业的相关规则，在平等、

自愿、协商一致的基础上，就甲方（采购人）委托乙方（供

应商）对（项目名称）实行一体化、专业化的物业管理

服务订立本合同。

第一条定义

1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包

括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。

合同将由采购人（以下简称甲方）与最终确定的中标（成

交）供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签

订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，乙方在投标（响

应）文件中应对其进行确认或拒绝。如乙方在其投标（响应）

文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。

2.“合同价格”系指据合同规定，在乙方全面正确地履

行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。

3.管理服务”系指乙方按投标（响应）文件承诺及甲方

在采购文件中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项

目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定

位、目标，为甲方提供优质且专业的物业管理服务。

4.甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。

5.“乙方”系指最终确定的物业服务供应商（中标（成交）

供应商）。

6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、区域范

围及相关场所。

7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约

定的评价程序和条件。

第二条适用范围

合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见一采

购公告、采购文件、更正公告、结果公告和投标（响应）文

件及相关补充文件、磋商记录、承诺书等。

第三条物业基本情况

1.项目地址；广州大道南999号以及少量周边配套楼宇。

服务区域包括：

（1）大院内：海珠区机关大院围墙内全部；

2（）大院外：海珠区敦和路181-1号；海珠区新港中路

456号。

2.服务面积：

（1）大院内：占地面积39910.88平方米，总建筑面积

6521489平方米;

（2）大院外：总建筑面积2327.48平方米。

乙方办公（服务）用房：

第四条委托管理事项

列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所

列的各项服务内容和采购人交办的其他工作以及甲方的招

标需求及乙方投标文件中列明的各项义务。

物业服务内容：一2

甲方聘请乙方提供采购文件中需求书所要求的全部服

务，包括但并不限于：公共秩序护管理服务、清洁服务、

日常修服务、会务服务、食堂餐饮服务等，具体物业服务

事项及质量要求见本项目招标文件第二章“采购需求工

其他特殊/额外服务内容：-3

提供服务人员名单：」

第五条合同期限

24个月，自（开始时间）至（终止时间），如服务实

际起始时间与约定不一致的，结束时间相应变更。

第六条物业备、耗材的使用

甲方根据场地情况提供物业服务的办公场地，场地情况

如下：一5但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、

1注：此处结合用户需求内容与供应商对办公服（务）用房管理和使用的响应内容详列。

2注：此处结合用户需求内容与供应商对办公服（务）用房管理和使用的响应内容详列。

3注：此处结合用户需求内容与供应商