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房地产销售补充合同

第一章合同概述

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条合同签订日期

本合同于（填写签订日期）签订。

第三条合同当事人

甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

法定代表人：（填写甲方法定代表人）

联系方式：（填写甲方联系电话）

乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

法定代表人：（填写乙方法定代表人）

联系方式：（填写乙方联系电话）

第四条合同标的

1.房地产位置：位于（填写具体位置）

2.房地产面积：总建筑面积（填写面积）平方米，其中建筑面积（填写面积）平方米，使用面积（填写面积）平方米。

3.房地产用途：（填写房地产用途，如住宅、商业等）

4.房地产权利状况：乙方购买甲方上述房地产后，甲方保证乙方拥有该房地产的独立使用权和处置权。

第五条合同价格

1.房地产总价：人民币（填写金额）元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：甲方同意乙方首付比例为合同总价的（填写百分比）%。

（2）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）日内支付首付款。

（3）分期付款：

分期付款金额：人民币（填写金额）元整。

分期付款时间：（填写具体时间，如每月、每季度等）

（4）尾款支付：乙方应在（填写具体时间）前支付剩余的尾款。

第六条房地产交付

1.交付时间：甲方应于（填写具体日期）前将房地产交付乙方使用。

2.交付条件：甲方应在交付房地产时提供以下文件：

（1）房地产权证；

（2）房屋验收合格证明；

（3）物业服务合同；

（4）其他相关文件。

第七条房地产质量保证

1.甲方保证房地产在交付乙方使用时，符合国家规定的建筑工程质量标准。

2.房地产交付后，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起（填写具体天数）日内负责修复，直至满足乙方要求。

第八条合同履行

1.乙方应按照合同约定支付款项。

2.甲方应按照合同约定交付房地产，并承担交付前的一切风险。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二章房地产税费

第一条税费承担

1.甲方承担房地产交易过程中的契税、营业税等税费。

2.乙方承担房地产交易过程中的个人所得税、印花税等税费。

第二条税费缴纳

1.甲方应在房地产交付前将应缴纳的税费支付完毕。

2.乙方应在支付首付款后（填写具体时间）内将应缴纳的税费支付完毕。

第三章合同变更与解除

第一条合同变更

1.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。

2.任何一方不得擅自变更合同内容。

第二条合同解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方在合同履行过程中出现重大违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第四章违约责任

第一条甲方违约责任

1.甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的（填写百分比）%。

2.甲方交付的房地产不符合约定质量标准的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。

第二条乙方违约责任

1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写百分比）%。

2.乙方擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。

第五章争议解决

第一条争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条诉讼管辖

本合同争议解决诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第六章房地产附属设施与配套设施

第一条附属设施内容

1.1附属设施清单：（此处列出所有附属设施，如车位、储藏室、绿化带等）

1.2附属设施产权归属：上述附属设施均归甲方所有，乙方在使用过程中应爱护并遵守相关规定。

第二条配套设施说明

2.1配套设施清单：（此处列出所有配套设施，如物业管理、健身房、游泳池等）

2.2配套设施使用：乙方在购买房地产后，有权按照相关规定使用配套设施，并遵守相关管理制度。

第七章物业管理

第一条物业服务内容

1.1物业服务范围：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。

1.2物业服务费：物业服务费按（填写标准）计收，乙方应按时缴纳。

第二条物业服务标准

2.1物业服务标准应不低于国家或行业规定的标准。

2.2甲方应定期对物业服务进行评估，保证服务质量。

第八章房地产使用与维护

第一条房地产使用规定

1.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、外观及用途。

第二条房地产维护责任

2.1乙方负责房地产的日常维护，保证