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人身安全租赁管理协议

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方向乙方提供租赁财产并管理相关人身安全事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X室]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业包括但不限于室内空间、附属设施设备（详见本协议附件清单，如有）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物业仅用于[明确租赁用途，例如：办公、居住等]，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

第三条人身安全保障责任

1.甲方作为租赁物业的提供方和管理方，有责任确保租赁物业在交付时及租赁期间的基本人身安全条件符合国家及地方相关法律法规和标准。

2.甲方负责维护租赁物业内必要的消防设施（如灭火器、应急指示灯、疏散指示标志等）处于正常可用状态，并确保消防通道畅通。甲方应定期组织或委托专业机构对租赁物业的消防安全进行检查。

3.甲方应在租赁物业的公共区域（如走廊、楼梯间等）安装并维护必要的监控设备，监控设备应能正常运作，并明确监控范围和保存期限。甲方应向乙方提供监控设备正常运行的保证。

4.甲方应确保租赁物业的用电、用水等基础设施符合基本安全标准。如乙方使用行为存在安全隐患，甲方有权要求乙方整改。

5.甲方应保证租赁物业的门窗等安全防护设施完好有效。如因甲方原因导致安全设施失效给乙方造成人身安全风险，甲方应承担相应责任。

6.甲方应向乙方提供租赁物业所在区域的紧急联系方式（如物业管理处、保安部、火警、急救电话等），并告知乙方基本的紧急疏散预案和应急处理流程。

7.甲方可以根据实际情况，在租赁物业附近或租赁物业内部提供安保服务，如门禁管理、访客登记、定时巡逻等。具体服务内容、标准和时间应在本协议附件中列明，或由双方另行约定。如提供安保服务，甲方应确保安保人员具备相应资质，并按约定履行职责。

8.乙方在使用租赁物业时应遵守国家法律法规及甲方的安全管理规定，正确、安全地使用租赁物业及其附属设施设备，不得存放易燃、易爆、危险品等。因乙方违反此规定造成的人身安全风险，由乙方自行承担。

9.如发生紧急情况（如火灾、地震、盗窃、意外伤害等），乙方应立即采取必要的自救措施，并立即通知甲方。甲方应在收到通知后，根据事态严重程度和现场情况，及时组织或配合相关部门进行处置，并积极协助乙方脱离危险状态。

第四条租赁期限

本协议项下的租赁期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第五条租金及支付方式

1.租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[例如：银行转账、现金等]。

3.乙方应于每月[具体日期，例如：5号]前向甲方支付当月租金。首期租金应于本协议签订之日起[具体天数，例如：3]日内支付，其余租金按月支付。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物业的日常维护和保养由甲方负责，确保其处于正常使用状态。

2.因甲方原因导致的租赁物业主体结构损坏或影响基本使用功能的维修，由甲方负责并承担费用。

3.乙方使用不当或故意损坏租赁物业造成的维修，由乙方负责并承担费用。

4.乙方发现租赁物业存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，例如：7]日内进行检查并安排维修。紧急情况应立即处理。

5.乙方应爱护租赁物业内的附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁用途或利用租赁物业进行非法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。

3.如因甲方未履行本协议第三条约定的人身安全保障义务，导致乙方或乙方人员发生人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费等实际损失。除非该损害是由于乙方故意或重大过失造成的，甲方在承担赔偿责任后，有权向有过错的第三方追偿。

4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条保险

甲方应投保足额的公众责任险等与租赁管理相关的责任保险，覆盖租赁期间可能发生的人身安全事件所造成的赔偿责任。甲方应在本协议签订后[具体天数，例如：10]日内向乙方提供保险单复印件，并在保险期间内保证该保险持续有效。如因甲方未投保或保险失效导致乙方无法获得赔偿的，甲方应承担相应责任。

第九条不可