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上海公寓买房合同协议

甲方（出卖方）：__________

身份证号：________________

地址：____________________

乙方（买受方）：__________

身份证号：________________

地址：____________________

鉴于甲方是上海市____区____路____号____公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，并有意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该公寓位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____（如：商品房、二手房等）。

2.该公寓土地使用权性质为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、交易价格及付款方式

1.该公寓的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式如下：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

b.乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

c.余款人民币____元整（大写：____元整）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在____年____月____日前办理完毕相关贷款手续。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付首付款后的____个工作日内，将该公寓交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该公寓的结构完好、设施齐全、功能正常，且不存在任何权属纠纷和债务负担。

四、税费承担

1.双方应按照国家及上海市的相关规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房产证办理费用等。

五、产权过户

1.甲方应在乙方支付首付款后的____个工作日内，配合乙方办理该公寓的产权过户手续。

2.乙方应在____年____月____日前提供办理产权过户所需的所有资料。

3.甲方应保证在产权过户过程中，该公寓不存在任何法律障碍。

六、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之____的违约金。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予返还。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方书面同意，方为有效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

见证人（如有）：__________

日期：____年____月____日

附件：

1.该公寓的房产证复印件

2.甲方的身份证复印件

3.乙方的身份证复印件

4.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本协议不可分割的组成部分）