DB3709_T022—2023_公建养老机构委托运营资产管理规范_泰安市 conv.docxVIP

ICS03.100.60

CCSA02

3709

泰 安 市 地 方 标 准

DB3709/T022—2023

公建养老机构委托运营资产管理规范

Standardforassetmanagementofentrustedoperationofpublicpensioninstitutions

1

DB3709/T022—2023

目 次

前言.................................................................................II

范围 1

规范性引用文件 1

术语和定义 1

总则 2

运营方资产管理机构 2

固定资产管理要求 3

无形资产管理要求 4

运营方投入资产管理要求 5

调配、社会捐赠资产管理要求 5

其他设施管理要求 5

监督管理 5

参考文献 6

DB3709/T022—2023

前

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则起草。

言

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由泰安市民政局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：泰安市养老服务指导中心

本文件主要起草人：鹿锋、任世锋、吴燕、辛鹏、李超、金黎黎、张龙瑶、郭嵘、冯磊。

DB3709/T022—2023

公建养老机构委托运营资产管理规范

范围

本文件规定了公建养老机构委托运营资产管理的术语和定义、总则、运营方资产管理机构、固定资产管理要求、无形资产管理要求、运营方投入资产管理要求、调配及社会捐赠资产管理要求、其他设施管理要求、监督管理等。

本文件适用于公建养老机构委托运营的资产管理。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T13869-2017

GB/T50340-2016

DB37/T2719-2015

TSGT5001-2009

用电安全导则

老年人居住建筑设计规范养老机构等级划分

电梯使用管理与维护保养规则

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运营方为满足养老机构运营需要自行购置投入的资产,包括自购的固定资产和无形资产等。

3.5

其他资产

包括但不限于上级部门直接调配、接受社会捐赠资产及其他资产。

总则

1 实施委托运营的公办养老机构

实施委托运营的公办养老机构包括但不限于下列：

) 政府作为投资主体建设、购置、运营的养老机构（含特困人员供养服务机构，下同）；

) 政府以部分固定资产作为投资吸引社会力量建设并约定期限后所有权归属政府所有的养老机构；

) 城镇居住区配建配置移交政府、备案为养老机构的社区养老服务设施；

) 政府利用其他设施改建的养老机构。

2 资产构成

公办养老机构的资产包括：固定资产、无形资产、运营方自投资产、其他资产。

3 资产管理的原则

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本项目包括但不限于：

) 应制定或授权专门的部门或人员负责人员录用。

) 应严格规范人员录用过程，对被录用人的身份、背景、专业资格和资质等进行审查，对其所具有的技术性能进行考核。

) 应从内部人员中选拔从事关键岗位的人员，并签署岗位安全协议。

.2 人员离岗

本项目包括但不限于：

) 应严格规范关键岗位人员离岗过程，办理资产移交和监交手续。

) 应取回各种身份证件、钥匙、徽章等以及机构提供的软硬件设备。

) 应办理严格的调离手续，关键岗位人员离岗须承诺调离后的保密义务后方可离开。

.3 人员考核

本项目包括但不限于：

) 应定期对各个岗位的人员进行资产管理知识及技能的考核；

) 应对关键岗位的人员进行全面、严格的安全审查和技能考核；

) 应对考核结果进行记录并保存。

.4 沟通和合作

本项目包括但不限于：

) 应加强各类管理人员之间、组织内部机构之间的合作与沟通，定期或不定期召开协调会

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运营方对房屋及构筑物实施外观损伤及运行情况、必要维护过程与效果的常规检查,制定检查制度,建立检查日志,明确检查人,常规检查每半年一次，发现问题及时消除，并将检查结果复印件留存于产权方。

.2 特定检查

运营方应当于每年雨季、冬季到来之前进行屋面防水、外门窗牢固性检查，保温常规检查。

.3 专项检查

房屋建筑物出现影响建筑物结构安全或存在安全隐患等状况时,运营方