租赁合同协议租赁保证金.docxVIP

租赁合同协议租赁保证金

承租人（以下简称“承租人”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

出租人（以下简称“出租人”）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人拥有的位于_________（地址）的租赁物（以下简称“租赁物”，具体描述：_________）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于_________的租赁物出租给承租人使用。

1.2租赁物的面积约为_________平方米，具体以双方现场确认的测量数据为准。

1.3租赁物的现状及相关附属设施、设备清单详见本合同附件（若有）或双方另行确认的文件。

第二条租赁用途

2.1租赁物的用途为_________（例如：办公、商业经营、居住等）。

2.2未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁物的约定用途或进行转租、分租。如需改变用途或转租、分租，须征得出租人书面同意，并可能需重新协商相关条款。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，本合同自动终止。如承租人希望续租，应在租赁期满前_________个月书面通知出租人，经双方协商一致并重新签订租赁合同后，方可继续租赁。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金等）。

4.3首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金_________元。

4.4以后各期租金应在每期开始前_________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人应按当期应付租金的_________%向出租人支付滞纳金。

第五条租赁保证金

5.1为保障出租人的权益，承租人应在本合同签订之日起_________日内，向出租人支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2支付方式：承租人应将保证金通过银行转账方式汇入出租人指定的银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

5.3保证金的用途：本合同约定的保证金主要用于担保承租人在租赁期间履行本合同项下的各项义务，包括但不限于：

(a)支付拖欠的租金及相关滞纳金；

(b)赔偿因承租人过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏或灭失（自然损耗除外）；

(c)支付承租人违反本合同约定应承担的其他费用；

(d)承租人未按约定支付水电、物业管理等费用的相应款项。

5.4保证金的扣除：在租赁期间，如发生本合同第五条第5.3款所述情形，出租人有权从承租人缴纳的保证金中直接扣除相应款项。出租人应在扣除前向承租人发出书面通知，说明扣除事由及金额，承租人应在收到通知后合理期限内补充保证金或履行相关义务。若扣除金额超过承租人应付欠款或应赔金额，超出部分应在租赁关系终止、保证金退还时退还承租人。出租人有权在承租人违约时，根据违约程度和实际损失情况，决定保证金是否全部或部分不予退还。

5.5保证金的退还：租赁期满或合同依法解除，且满足以下全部条件时，出租人应在承租人办妥所有退租手续、结清所有费用后_________日内，将保证金本金（若有利息，则包括按约定计算的利息）一次性退还给承租人：

(a)承租人已按照本合同约定支付完毕所有租金、滞纳金及其他应付款项；

(b)租赁物已按照合同约定完好交还出租人，附属设施、设备状况良好（自然损耗除外）；

(c)承租人未欠付水电、物业管理等费用；

(d)租赁期内未发生其他违反本合同约定并需由保证金承担赔偿责任的情况。

如有需要从保证金中扣除的款项，按照本合同第五条第5.4款执行。

第六条物业管理及费用

6.1租赁物所在区域的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由_________（承租人/出租人）承担。

6.2承租人应按时向相关服务单位缴纳应由其承担的费用。如因承租人未及时缴费造成停水、停电等后果，责任由承租人承担。

第七条租赁物的