房地产政策与法规教学课件.docx

为什么要学这门课？

房地产经营与估价人.才培养目标

从事房地产开发经营管理和中介服务的高素质技能型专门人才。

对应岗位

房地产开发企业专业工作人员

房地产营销员

房地产估价员

房地产经纪人协理

房地产开发经营管理能力

房地产

市场营销能力

房地产

政策与法规

房地产房地产

居间代理能力估价能力

·房地产经纪·房地产估价·房地产政策与法

·房地产经纪

·房地产估价

·房地产政策与法规

·房地产经济学

·房地产经济学

能掌握并解读房地产相关政策与法规

能掌握并解读房地

产相关政策与法规

知法、懂法n

知识目标

知识目标

课程特点——内容繁多

城市房地产管理法

城乡规划法

房地产相关法律

土地管理法

行政法规

房地产政策与法规物权法

房地产政策与法规

部门规章

规范性文件和技术规

范

最新政策和规章

教材选取：

l房地产政策与法规

l刘燕玲主编

l中国劳动社会保障出版社

CompanyLogo

教材特点：

先进性任务驱动职业性工作过程导向

先进性

任务驱动

职业性

根据职业实际需要合理选取教学内容体现房地

根据职业实际需要合理选取教学内容

体现房地产行业新政策

通过具体任务引导学习

以房地产开发经营全过程为脉络组织课程内容

教材特点：

以工作过程为导向，依据房地产开发经营工作全过程组织课程内容

模块七房地产税收政策与法规的应

模块七房地产税收政策与法规的应用

模块八物业服务阶段政策与法规的应用

模块五工程建设与管理阶段政策与法规的应用

模块六房地产交易阶段政策与法规的应用

Company

CompanyLogo

考核方法：

程考核方式

形成性评价与总结性评价相结合的多元化

形成性评价与总结性评价相结合的多元化考核方式

形成性评价

总结性评价

课堂表现

课堂表现

课堂考勤课后作业

课堂考勤

课后作业

教学内容把握

基于行业和岗位需要整合课程内容

轻重补

轻

重

补

目录

n模块一房地产企业组建和建设工程项目设立阶段政策与法规

n模块二房地产建设工程项目规划与审批阶段政策与法规

n模块三土地使用权取得阶段政策与法规

n模块四征收阶段政策与法规

n模块五工程建设与管理阶段政策与法规

n模块六房地产交易阶段政策与法规

n模块七房地产税收阶段政策与法规

n模块八物业管理阶段政策与法规

模块一：

模块一房地产企业组建和建设工程项目设立阶段政策与法规

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

任务2房地产建设工程项目设立阶段政策与法规的应用

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

如何申请创办一家房地产开发公司呢？

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

一、房地产开发企业的设立条件（2）适应房地产开发经营的固定的办公用房

一、房地产开发企业的设立条件

（2）适应房地产开发经营的固定的办公用房

（5）法律、法规规定的其他条件。（3）注册资本100

（5）法律、法规规定的其他条件。

（3）注册资本100万元以上

16?（4）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

16

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

二、房地产开发

开立银行账号，正式开始营业税务机关

开立银行账号，正式开始营业税务机关取得税务登记证

办理税务登记

房地产开发取得资质证主管部门备案

房地产开发取得资质证

工商注册登记取得营业执照

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

三、房地产开发企业的资质管理

国家对房地产开发企业实行资质管理。房地产行业主管部门必须对房地产开发企业的资质进行审查。根据企业的资金、人员素质、管理水平等条件，对房地产开发企业进行资质管理，并颁发相应的资质证书。

《房地产开发企业资质管理规定》

（原建设部第77号令）

Himart任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

Himart

1．房地产开发企业资质等级划分

.

按照自有流动资金和注册资本的

数额、专业技术人员的数额和相应的

一级资质职称要求，从事房地产开发的经历和业绩等划分。

一级资质

.

二级资质四级资质

二级资质

四级资质

任务1房地产开发企业组建阶段政策与法规的应用

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