物业消防安全管理年度工作计划.docxVIP

为切实履行消防安全主体责任，保障所辖物业区域内全体业主及使用人的生命财产安全，维护园区和谐稳定，根据国家及地方消防安全法律法规要求，结合本物业实际情况，特制定本年度消防安全管理工作计划。本计划旨在全面提升消防安全管理水平，夯实安全基础，杜绝重特大火灾事故，减少一般火灾事故的发生。

一、指导思想

以“预防为主，防消结合”为总方针，坚持“安全第一、生命至上”的原则，深入贯彻落实消防安全法律法规，强化责任落实，健全管理制度，深化隐患排查，提升应急能力，构建全员参与、齐抓共管的消防安全管理格局，确保物业区域消防安全形势持续稳定。

二、工作目标

1.责任体系健全化：明确各级、各岗位消防安全职责，签订责任书，确保责任到人、层层落实。

2.宣传教育常态化：全年组织开展形式多样的消防安全宣传教育活动，提升全员消防安全意识和自防自救能力。

3.设施维护规范化：确保消防设施设备完好有效，定期检查、维护、检测，合格率达到相关规范要求。

4.隐患排查常态化：每月至少组织一次全面消防安全检查，重点部位加大检查频次，隐患整改率达到100%。

5.应急能力专业化：修订完善消防应急预案，定期组织应急演练，提升初期火灾扑救和人员疏散引导能力。

6.档案管理标准化：规范消防安全管理档案，确保记录完整、准确、可追溯。

三、主要工作任务与措施

（一）健全责任体系，压实消防管理职责

1.明确主体责任：根据“谁主管、谁负责”的原则，明确物业主要负责人为本单位消防安全第一责任人，分管负责人为主要责任人，各部门负责人及班组长为直接责任人。

2.签订责任状：年初，由物业负责人与各部门、各班组签订消防安全责任书，将消防安全工作纳入年度绩效考核范畴。

3.设立消防专（兼）职管理人员：确保每个管理区域至少配备一名责任心强、具备一定消防知识的专（兼）职消防安全管理员，负责日常消防安全工作的组织与落实。

4.定期召开消防工作会议：每季度至少召开一次消防安全工作例会，分析研判消防安全形势，部署下一阶段工作任务，研究解决消防安全问题。

（二）深化宣传教育，提升全员消防素养

1.员工消防培训：

*对新入职员工进行上岗前消防安全培训，考核合格后方可上岗。

*每半年组织一次全体员工消防安全知识和技能培训，内容包括消防法律法规、火灾危险性、防火措施、消防设施器材使用方法、初期火灾扑救、疏散逃生自救等。

*组织消防控制室值班人员、微型消防站队员等重点岗位人员参加专业消防技能培训，确保持证上岗。

2.业主/使用人宣传教育：

*在小区出入口、公告栏、电梯轿厢等显著位置设置消防安全宣传栏、警示牌，定期更新宣传内容。

*利用节假日、消防安全宣传月（周/日）等重要节点，组织开展形式多样的消防宣传活动，如发放宣传资料、举办消防知识讲座、组织消防体验等。

*利用物业微信公众号、业主群等线上平台，推送消防安全常识、警示案例和温馨提示。

3.重点人群关注：针对老人、儿童等弱势群体，开展针对性的消防安全提示和帮扶。

（三）强化设施管理，保障消防系统完好

1.日常巡检与维护：

*每日对消防控制室设备、消防水泵房、灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等进行外观检查，确保其完好有效。

*每月对消防设施进行一次功能性检查，如测试火灾报警控制器、启动消防水泵、检查水流指示器等。

*按照消防设施维护保养规范要求，委托具备资质的单位对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等进行定期维护保养和检测，确保系统运行正常。

2.通道畅通保障：

*每日巡查消防车道、疏散通道、安全出口，确保其畅通无阻，严禁占用、堵塞、封闭。

*严禁在楼梯间、安全出口处堆放杂物，严禁在消防车道上停放车辆或设置障碍物。

3.电气线路与用火用电管理：

*定期组织对公共区域电气线路进行检查，发现老化、破损等情况及时报修更换。

*加强对住户私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为的巡查与劝导。

*规范公共区域动火作业管理，严格执行动火审批制度。

4.消防设施档案：建立健全消防设施设备台账，详细记录其型号、数量、安装位置、购置日期、维护保养记录、检测报告等信息。

（四）排查整治隐患，提升本质安全水平

1.定期安全检查：

*物业负责人每月至少带队进行一次全面消防安全检查。

*消防安全管理员每周至少进行一次重点部位消防安全检查。

*各部门、各班组每日进行岗位消防安全自查。

2.专项检查：针对季节特点、重要节假日以及用电高峰、用火频繁等时期，组织开展针对性的消防安全专项检查。

3.隐患整改：

*对检查中发现的火灾隐患，要立即下发整改通知书，明确整改责任人、整改措施、整改期限。

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