建筑质量永久维护责任承诺函(8篇).docxVIP

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）

PAGE

建筑质量永久维护责任承诺函(8篇)

建筑质量永久维护责任承诺函篇1

承诺书编号：__________。

1.定义条款

1.1本承诺涉及的专业术语及定义

1.1.1建筑实体质量指建筑物主体结构、基础、围护结构等符合设计文件及国家现行相关标准的功能要求。

1.1.2功能性质量指建筑设备系统、智能化系统等满足使用功能的功能标准。

1.1.3环境质量指建筑物室内外空气质量、噪声控制等符合国家环保标准的指标。

1.1.4维护责任期指自建筑物竣工验收合格之日起至设计使用年限或法定保修期满止的期限。

1.1.5相关技术参数指本承诺涉及的特定技术参数，由承诺人根据设计文件及行业标准具体列明。

2.承诺范围

2.1实施主体

承诺人作为建筑物的所有者、开发单位或受托管理人，承诺对指定建筑物的质量永久维护责任，包括但不限于定期检查、维修加固、功能更新等。实施主体应设立专项维护部门或指定专业机构，负责履行本承诺项下的全部义务。

2.2实施对象

实施对象为本承诺书附件中列明的建筑物，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、外墙保温、消防系统、电梯设备、供配电系统、给排水系统等关键部位。实施范围随建筑物使用需求动态调整，但不得超出设计使用年限或法定保修责任。

2.3实施标准

维护工作须严格遵循以下标准：

2.3.1技术标准

根据《_________建筑法》第__条及行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）等相关规范执行。

2.3.2质量标准

维修材料必须符合设计要求，质量证明文件齐全；施工过程需通过第三方监理机构验收，并留存完整档案。

2.3.3安全标准

维护作业须遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）要求，特殊作业需办理专项审批手续。

3.保障机制

3.1资金保障

承诺人设立专项维护基金，资金来源包括但不限于：建筑物销售收入的5%作为首期储备金；每年按建筑面积提取不超过0.1%的维护费用；专项维护基金专款专用，不得挪作他用。资金账户由承诺人委托金融机构监管，并接受审计监督。

3.2人员保障

承诺人配备专职维护工程师不少于3名，持证上岗；组建应急维修小组，24小时响应重大质量；每年组织维护人员进行专业培训，保证具备相应资质。

3.3技术保障

建立建筑物质量动态监测系统，通过传感器采集结构应力、环境温湿度等数据；定期委托权威检测机构开展全面质量评估，评估结果作为维护决策依据。

4.违约认定

4.1轻微违约

承诺人未按约定时间完成例行检查或一般性维修，但未造成建筑物主体结构安全隐患的，属于轻微违约。违约方须在收到催告函后30日内整改完毕，并支付违约金，金额为维护费用总额的10%。

4.2重大违约

出现以下情形之一的，视为重大违约：

4.2.1维护基金不足或被挪用；

4.2.2未及时修复已出现结构性裂缝或沉降的部位；

4.2.3因维护不当导致建筑物被主管部门勒令停用。

重大违约方须赔偿由此造成的全部经济损失，并承担相应的行政责任；情节严重的，被列入行业黑名单，3年内不得参与相关工程项目。

5.争议解决

5.1协商

承诺人与相关方就本承诺项下的权利义务发生争议时，应首先通过书面形式进行协商，协商不成的，提交争议协调委员会调解。

5.2仲裁

调解失败的，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局效力，仲裁地点为建筑物所在地。

5.3诉讼

当事人选择诉讼的，应以承诺人为被告，向建筑物所在地人民法院提起诉讼。根据《_________民事诉讼法》第__条，适用专属管辖原则。

承诺人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

建筑质量永久维护责任承诺函篇2

承诺方：__________

接收方：__________

1.承诺背景

鉴于建筑质量永久维护对于保障公共安全、提升建筑使用寿命及价值具有重要意义，承诺方基于对建筑质量长期负责的信念，特向接收方作出以下承诺。承诺方充分认识到，建筑质量永久维护是一项长期且系统性的工作，涉及多方面因素的综合管理。为保证建筑结构安全、功能完好及环境和谐，承诺方承诺严格遵守国家相关法律法规及行业标准，全面履行永久维护责任。本承诺函旨在明确承诺方在建筑质量永久维护方面的义务与责任，并接受接收方的监督与评估。

2.承诺内容

承诺方承诺在建筑使用期限内，全面负责建筑的质量永久维护工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）定期对建筑结构、设施设备进行检查、维修及保养，保证其处于良好运行状态；

（2）建立完善的维护档案，记录维护过程中的各项数