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办公空间使用权转让协议

甲方（转让人）：[转让人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[转让人地址]

联系方式：[转让人联系方式]

统一社会信用代码/营业执照号码：[转让人统一社会信用代码/营业执照号码]

乙方（受让人）：[受让人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[受让人地址]

联系方式：[受让人联系方式]

统一社会信用代码/营业执照号码：[受让人统一社会信用代码/营业执照号码]

鉴于甲方合法拥有位于[办公空间详细地址，包括楼层、房间号]的办公空间（以下简称“办公空间”）的所有权/租赁权（以下简称“转让标的”），甲方愿意将该转让标的转让给乙方使用；乙方愿意接受甲方的转让。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条办公空间基本信息

本协议项下转让标的为位于[办公空间详细地址，包括楼层、房间号]的办公空间。该空间总面积为[空间面积]平方米，其中指标面积/使用面积为[指标面积/使用面积]平方米。办公空间的平面布局如附件所示（此处删除附件字样，如无附件则无需此句），现有装修、家具、设备包括但不限于[列举主要家具和设备]随同转让标的一并转让给乙方。办公空间现状为[空置/已投入使用]，具体状况详见本协议附件（如无附件则删除此句）。

第二条转让方式

双方确认，本协议项下转让标的的转让方式为[所有权转让/租赁权转让]。如为租赁权转让，原租赁合同由双方协商确定是否由乙方承受原租赁合同的权利义务。

第三条转让期限

如为租赁权转让，本协议项下转让标的的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。如为所有权转让，则无此条款。

第四条租金和费用

1.如为租赁权转让，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[现金/银行转账等]，支付时间为[每月/每季/每年]的[具体日期]前。

2.乙方在使用办公空间期间，应承担以下费用：

(1)物业管理费：人民币[物业管理费金额]元/月；

(2)水电费：根据实际使用量支付；

(3)网络费：人民币[网络费金额]元/月；

(4)税费：根据国家相关规定由[甲方/乙方]承担；

(5)其他费用：[根据实际情况列明其他费用]。

3.上述费用的支付方式和时间按照[具体约定]执行。

第五条过渡期安排

本协议生效后[过渡期天数]日内，双方完成以下事项：

1.甲方将办公空间内的家具、设备清单交付乙方确认；

2.双方共同对办公空间进行验收，并签署验收报告；

3.甲方将相关权证文件复印件交付乙方；

4.双方结清所有应结费用；

5.乙方支付首期租金和/或定金[金额]元。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

(1)权利：有权收取乙方支付的租金和费用；有权监督乙方按照本协议约定使用办公空间。

(2)义务：保证其对转让标的拥有合法权利；按照本协议约定将转让标的交付乙方使用；配合乙方办理相关手续；提供符合约定的办公空间。

2.乙方的权利和义务：

(1)权利：享有按照本协议约定使用办公空间的权利；有权要求甲方提供必要的协助。

(2)义务：按照本协议约定支付租金和费用；爱护并合理使用办公空间及其附属设施；遵守甲方制定的相关管理规定；未经甲方同意，不得擅自改变办公空间的用途或结构。

第七条违约责任

1.乙方未按照本协议约定支付租金和费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变办公空间的用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按照本协议约定交付办公空间的，每逾期一日，应按[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.双方任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第九条协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十条协议解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.双方任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议。

3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方可以解除本协议。

第十一条其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本协议的