合作商铺租赁合同.docxVIP

合作商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权，乙方有意租赁该商铺用于________________________（以下简称“合作经营”），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________，具体范围包括________________________（可附详细描述或图纸说明），建筑面积约为______平方米的商铺出租给乙方使用。

第二条租赁目的

乙方租赁该商铺旨在进行________________________经营活动。双方同意在租赁期内，就合作经营的________________________项目（以下简称“合作项目”）进行合作，具体合作模式及权利义务详见本合同第三条约定。

第三条合作模式与双方权利义务

3.1合作内容：

（1）甲方同意向乙方提供位于本合同项下租赁商铺的场地用于合作项目的经营。

（2）甲方投入人民币____________元作为合作项目资金，占合作项目总投入的______%。双方同意，甲方投入的资金将用于________________________（可列明具体用途，如店铺装修、设备购置等）。

（3）乙方负责合作项目的整体运营管理，包括但不限于店铺日常管理、人员招聘与辞退、采购、营销推广、客户服务等。

（4）合作项目产生的净利润，在扣除运营成本（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）后，按照甲方______%：乙方______%的比例进行分配。具体成本核算方式由双方另行协商确定，并书面记录。

（5）甲方享有合作项目的品牌使用权，并负责品牌维护和形象管理，乙方在经营活动中必须遵守甲方的品牌使用规范。

（6）双方共同制定合作项目的经营计划和营销策略，重大决策（如改变经营业态、进行超过人民币____________元的设备改造、调整品牌使用方式等）需经双方书面同意。

3.2甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方对租赁商铺及合作项目的使用是否符合本合同约定及合作模式要求。

（2）甲方应按照约定向乙方提供合作所需的品牌支持，包括但不限于________________________。

（3）甲方负责支付与租赁商铺相关的房产税、物业费（指租赁商铺本身及大堂等公共区域的部分）。

（4）甲方保证租赁商铺在租赁期初能正常使用，并保证其结构安全符合国家相关规定。

（5）租赁期内，非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.3乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁商铺内，按照本合同约定及合作模式进行经营活动。

（2）乙方应按照约定按时足额支付租金、水电费、物业费及其他应承担的费用。

（3）乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并负责日常维护和清洁。

（4）乙方在经营活动中，必须遵守国家法律法规及当地政府关于经营管理的相关规定，并承担因自身违法行为产生的一切责任。

（5）乙方应积极推广合作项目，维护甲方品牌形象，不得有损害甲方品牌声誉的行为。

（6）乙方应按照约定承担合作项目的运营成本，并负责与合作项目相关的各项税费（除房产税、由甲方承担的物业费外）。

第四条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：

（1）首期租金为人民币____________元/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（2）自______年______月______日起，租金调整为人民币____________元/月，按______年/次递增，每次递增幅度不超过______%。

（3）租金标准为固定租金，不包含其他费用。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，或按照双方约定的其他方式支付。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________