物业保洁外包合同范本.docxVIP

引言

在现代物业管理实践中，将保洁服务外包给专业的清洁服务公司已成为提升服务质量、优化资源配置的常见做法。一份权责清晰、条款完备的保洁外包合同，是保障甲乙双方合法权益、确保保洁服务顺利开展的基石。本范本旨在为物业服务企业（或业主方）与保洁服务提供方之间建立合作关系提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际项目情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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物业保洁服务外包合同

合同编号：[]

签订日期：[年月日]

签订地点：[]

甲方（委托方）：[物业公司名称/业主委员会名称/业主方名称]

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

联系电话：[]

联系人：[]

乙方（承接方）：[保洁服务公司名称]

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

联系电话：[]

联系人：[]

资质证书编号：[](如适用)

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙负责[物业名称/具体区域名称]（以下简称“本物业”）的保洁服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.保洁区域：乙方负责甲方指定的本物业范围内的保洁服务，具体包括但不限于：

*[例如：各楼层公共走廊、电梯轿厢及前室、大堂、公共卫生间、楼梯间、地下车库/停车场、绿化带及公共活动区域、垃圾收集点等]。

*具体保洁区域及范围详见本合同附件一《保洁服务区域及频次表》。

2.保洁项目：针对上述区域，乙方应提供的保洁服务项目包括但不限于：

*地面清扫、拖拭、抛光（如适用）；

*墙面、玻璃（门窗、幕墙等）、镜面、灯具（公共区域）、扶手、指示牌等的清洁；

*公共卫生间的清洁、消毒及卫生纸、洗手液等耗材的补充（或约定由甲方提供）；

*垃圾的收集、分类、清运至甲方指定的垃圾集中点（或外运，具体约定）；

*[例如：地毯吸尘、定期深度清洁、石材养护、外围道路清扫、雨棚清洁等]；

*其他双方约定的保洁服务项目。

3.特殊清洁服务：如遇甲方有特殊清洁需求（如节日装饰后清洁、突发污染清理等），双方应另行协商服务内容、标准及费用。

第二条服务标准与质量要求

1.乙方应确保所提供的保洁服务符合国家及地方相关行业标准，并达到甲方要求的质量标准。具体质量标准详见本合同附件二《保洁服务质量标准细则》。

2.乙方应建立完善的质量管理体系，定期进行自查自纠，并接受甲方的日常检查、定期评估与不定期抽查。甲方有权对乙方的服务质量提出整改意见，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。

3.乙方保洁人员应着装统一、整洁，佩戴工牌，举止文明，服务热情。

4.乙方使用的清洁设备应保持完好、清洁，清洁药剂应为环保、合格产品，确保不对人体健康及物业设施造成损害。

第三条服务期限

1.本合同服务期限为[]年/月，自[年月日]起至[年月日]止。

2.合同期满前[]日，如双方均有意续约，应另行协商签订新的服务合同或续约协议。若一方无意续约，应提前[]日书面通知对方。

第四条服务费用及支付方式

1.本合同项下保洁服务费用为每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为提供本合同约定服务所发生的一切成本、税费及利润。

2.支付方式：甲方应于每月[]日前（或收到乙方合格发票后[]日内），将上月服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

*开户名：[]

*开户行：[]

*账号：[]

3.乙方应在甲方付款前，向甲方提供合法有效的等额发票。

4.如因服务范围、内容、标准发生重大变更导致费用调整的，双方应签订补充协议予以明确。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的保洁服务过程及质量进行监督、检查和考核，并提出改进意见。

*要求乙方更换不符合服务要求的保洁人员。

*按照合同约定，对乙方未达到服务标准的行为提出整改、索赔或采取其他补救措施。

*合同约定的其他权利。

2.义务：

*向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：[例如：提供清洁用水、用电接口，指定垃圾临时堆放点，提供必要的存放工具和物料的库房（如有）等]。

*按时足额向乙方支付服务费用。

*负责协调乙方与物业内其他服务方及业主/住户的关系。

*向乙方提供本物业相关的布局图、注意事项等资料（如有）。

*对乙方提出的合理化建议予以考虑。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*按照合同约定收取服务费用。

*要求甲方提供必要的作业协助和便利条件。

*对