上海市售房合同协议.docxVIP

上海市售房合同协议

甲方（售房方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（购房方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋用途：__________。

6.房屋现状：__________（如毛坯、精装修等）。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方应在__________（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、税费承担

1.双方同意，因本次房屋交易产生的相关税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房屋及附属设施、设备（包括但不限于房屋内的固定装修、家具、电器等）交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋符合合同约定的现状，无任何权利瑕疵和物理瑕疵。

五、产权过户

1.双方应在签订本合同之日起__________日内，共同到上海市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

2.甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

六、违约责任

1.如甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的__________%作为违约金。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件和资料

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分）