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深圳市业主大会和业主委员会议事规则

前言

为了保障业主权益，促进业主和物业公司的合作与和谐发展，深圳市制定了业主大会和业主委员会议事规则，本文将为大家详细介绍该规则的相关内容。

业主大会

召开时间

业主大会一般每年至少应召开一次。由物业公司在预定时间和地点召开，会前需提前通知业主，通知方式多采用短信、微信、电子邮件、公告栏等方式，通知内容应当明确、准确。

召开程序

业主大会的召开程序必须符合以下要求：

业主大会应当在指定时间和地点按照规定的议程召开；

物业公司应当在议程开始前进行开场介绍和说明大会的会议程序和议程；

业主代表应当报到并领取会议签到表，在开会前应互相认识和维护现场秩序；

物业公司应当核对业主代表的资格证明及代表证明材料，因业主代表资格问题引起的投票无效，需据理力争。

决议程序

业主大会的决议程序包括：

物业公司主持开会并介绍议程；

会议主席按照议程说明每项议程的处理方式并进行表决；

物业公司负责统计投票结果并宣布表决结果；

会议主席主持表决结果的公示和签字确认。

业主委员会

选举程序

业主委员会的选举程序必须符合以下要求：

应当在业主大会选举产生；

必须以业主个人名义进行选举；

物业公司应当负责公示候选人和关键时间节点；

业主委员会的选举应当采取秘密投票方式，并按票数的多少进行排序。

职权和职责

业主委员会的职权和职责包括：

是业主大会的执行机构，必须执行业主大会的决议；

负责提出维护业主权益、促进业主和物业公司合作发展、处理投诉等相关事宜；

维护业主大会决议的实施，必要时举行专项委员会开会。

结束语

以上是深圳市业主大会和业主委员会议事规则的相关内容，本规则的制定旨在保护业主的合法权益，提高物业管理的质量和水平，促进业主和物业公司的合作与发展。同时，各业主和物业公司需要共同努力，秉持和谐、共赢的原则，共同营造和谐的小区环境。